网友青青从上个月底开始就揣着60万元的首付打算入手一套二手房。然而，就在这几天，在老家的爸爸老给自己打电话，说大舅二叔等等亲戚都说最近新房狂打折，二手房价估计也会再跌，让她不要这么快买房。青青想着这样一笔血汗钱，那可是爸妈多年的积蓄，外加她的小金库。万一房价真跌得厉害，那真的太不划算了。
一手楼盘唱“跌” 间接拉低二手房交易量
记者了解到，最近厦门一些楼盘推出各项优惠着实吸引眼球。一房产中介老总认为，近期一手楼盘推出久违的优惠政策加剧了楼市观望的情绪，让楼市降价声音更响，间接影响到二手房的交易量。该老总分析认为，二手房因其价格在同等区域报价更低占一定的优势，一旦一手楼盘价格应声下跌幅度过大，买房人就会更倾向于购买一手房。该老总告诉记者，目前，他所负责的门店二手房买卖的成交量持续走低，3月—5月，成交数据逐月递减。
有房一族不差钱 僵持下伤了交易量
与此同时，另一房产中介负责人表示，最近二手房成交量下滑主要是因为买卖双方的胶着状态太甚。据他所在的各家门店调查显示，高端住宅和改善型住宅拉锯战很严重。一般来说，一套优质房源从挂出到卖掉，需要1至2个月或更短的时间，现在至少需要3个月甚至半年的时间。业内分析称，由于持有高端住宅和已有1套以上房产的业主资金相对充裕，不会贸然降价，为此，买卖双方角力的时间相对更久，直接拉低了成交量。
二手房市有价无市 中介老板盼降价
对于近期连续走低的成交量，业内一中介老总透露，近期，厦门二手房报价虽坚挺，但是实际成交价一般会下滑10%左右。他告诉记者，作为中介行业，他们其实盼望房价下跌15%—20%左右，这样就可以释放出一批买房群体。比如岛内目前的均价为3万元，当房价跌至2500元—2700元/平，马上就会有一批购房者出手。
记者了解到，岛内一些门店挂出的次新房信息，确实有这样的案例。比如信和某盘，68平两房单价仅3.1万/平，而同一户型的其他房源报价则在36000元/平左右，每平可以说是直降5000元/平。据该单店经纪人介绍，这样的房源很快就会被投资客收入囊中。无独有偶，瑞景公园139平的一套大户型报价30200元/平，低于行情价5000元/平。有经纪人告诉记者，在淡季，他们主要的功课就成了和业主砍价了。
