5月楼市接近尾声，6月楼市已拉开大幕
据不完全统计，6月份，厦门将有11个楼盘预备入市。从区域上看，集美区仍旧是推盘大户，预计将有5个盘加推。此外，同安区和翔安区也各有2个盘入市。从产品类型上看，刚需产品仍是主流。
岛外供应主力 中小户型主导
去年年底，龙湖嘉誉推出的450套高层房源，在一小时内即被疯狂的购房者抢购一空。而今年6月份，项目或将迎来新的一批高层产品，户型涵盖89~119平方米两房三房。
位于同安城北片区的禹洲香溪里，拥有得天独厚的自然资源、浓厚的人文气息和优越的资源配套，其项目旗下的80~110平方米精装高层也拟于6月初入市。此外，集美的夏商新纪元也拟推88平方米小三房。
岛内区域，位于思明区的源昌君悦山目前楼王“悦城5号”正接受预约。据悉，本批房源仅246套，户型为96~175㎡两至四房。
除了住宅项目外，商业方面，6月厦门岛外将有一批SOHO新品面市。位于海沧滨海南路与兴港路交叉口东南侧的正元新都汇40~90㎡复式新品预计6月入市。此外，原定5月将SOHO产品推向市场的翔安海峡现代城，则拟推迟到6月首发新品，产品以40~110平方米5米挑高SOHO为主。
营销花样多 各楼盘积极拓客
在楼市逐步进入调整期之后，房企的压力可想而知。对此，不少开发商在营销上下足了工夫，各类营销手段接连呈现，希望借此吸引到更多购房者的眼球。
近期，中航城国际社区隆重推出“中航城·舌尖中华美食季”，活动将在5月31日至6月2日端午期间举办。其中，今年红遍大江南北的“庆丰包子”将是活动最大的噱头。此外，上周末，岛内项目新景七星府邸还带来了神车“特斯拉”的厦门首秀，不仅吸引了众多汽车爱好者的围观，还成功地达成其事件营销的目的。国贸金沙湾则在其项目的营销中心举办“小小达人秀”比赛，炒热了氛围的同时，也连带着提升了房企的美誉度。
一方面是绞尽脑汁穷尽各种营销手段，另一方面，部分房企则悄悄地抓起了营销“老药方”。读者陈先生近日就告诉记者，由于预备买房，近期他经常到各大楼盘去了解产品信息，从而留下联系方式，想不到最近一段时间却接连接到了不少售楼处营销人员的电话，让他感觉这些楼盘都急于想要把房子卖出，让他不胜其扰。记者最近也同样接到了不少楼盘的推介电话，有来源于环东海域项目的，也有集美板块的个别项目。
显然，无论是花样百出的营销手段，还是广泛撒网的老药方，均显示出在市场持续低迷的态势下，卖方市场的强势已经渐去，楼市回归买方市场迹象已愈发明显。
成交有压力 房企优惠力度加码
值得注意的是，在成交重压之下，厦门楼市似乎刮起了一阵“让利风”，“巨惠”“特惠”等词汇频频出现在众多楼盘的对外宣传中，而这些优惠让利，力度也着实不小。
据记者观察，目前最常见的优惠方式为“存×千抵×万”。如，中海锦城国际就推出了“存8000抵10万”的专属优惠；而恒亿尚品湾的力度更甚，推出了存3000抵8万~10万的巨大优惠。有的房企则以折算价来让利，如世茂·湖滨首府，开盘均价约3.5万元/平方米，折后均价则降到了32000元/平方米，相比上期开盘，优惠再升级；而5月31日即将开盘的海上五月花，则直接打出扩容折算价13500元/平方米来吸引购房者，据悉项目将推出89~120平方米3至4房。也有的开发商更是“直白简单”，采取最低优惠策略，例如近日新推的海沧老盘三远1号公馆，每套最低优惠高达25万元。
当然，需要注意的是，开发商的促销手段不少都只是噱头，置业者不要被表面的让利搞迷糊，购房时仍需综合考量项目产品的优劣势后，再适时出手。
