闽南房产网讯 2014年已经过半，在全国楼市大势低迷，楼市观望氛围逐渐蔓延的背景下，厦门楼市的成交量也同样在低位徘徊。
据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，2014年上半年，厦门全市住宅共成交14348套，与2013年上半年的26901套的成交量相比，下降近五成，也同样低于2012年上半年的18928套，可以说是近三年表现最差的上半年。
量跌：上半年成交创三年新低
实际上，今年1月份，厦门楼市还是一片火热态势，1月一手住宅成交火爆，售出5141套，创8年同月最高。然而到了2月份，形势急转直下，一手住宅仅成交1864套，环比1月跌幅超过了6成。而接下来，厦门楼市成交量便始终在低位徘徊，连“金三银四”也没有将之唤醒，只是在5月底，依托一波楼盘开盘的逆市热销，才迎来了一阵回暖。
上半年厦门全市住宅仅成交了14348套，成交总面积约为169.86万平方米，同比下降近五成；同2012年上半年的18928套进行比较，表现也是不尽如人意，创下了近三年新低。
从各区域住宅成交套数来看，集美区以5923套的成交量，蝉联榜首位置；翔安区今年上半年表现则可圈可点，成交2520套，跃居第二名；湖里区成交1787套，居第三位。从面积来讲，集美区所占比重最大，占全市总成交面积的40.04%；其次为湖里区，占17.62%；翔安区占14.99%。
对于上半年厦门楼市的表现，有业内人士认为，主要是受全国楼市大环境的影响。今年国内多个城市楼市量价齐跌，甚至出现有楼盘房价“腰斩”现象，此外，市场限购松绑传闻也是此起彼伏，导致观望情绪渐浓，买卖双方也由此陷入了心理博弈期，成交量随之下滑。
价涨：全国普降厦门却涨
成交量下滑的同时，厦门房价却十分坚挺。无论是官方的统计数据还是权威民间机构的调查，均显示上半年厦门的房价依旧在平稳上行。
昨日，国内某机构发布了《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示，2014年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格有71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。其中，厦门住宅均价20365元/m2，环比涨幅1.64%，位居全国第三，同比涨幅21.65%，高居全国第一。
同样，上月中旬，国家统计局发布的5月份70个大中城市房价变动情况显示，5月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，位列全国第二。这也是自2012年6月以来，厦门新建商品住宅价格连续24个月环比上涨。值得注意的是，今年前5月，厦门新建商品住宅价格环比涨幅已三次高居全国第一，两次位列全国第二。
在全国楼市普遍遇冷，厦门成交亦是出现下滑的情况下，厦门房价为何还能逆势而行？对此，业内人士认为，这主要是得益于厦门本身城市环境优美，具备较强的城市吸附力，可以源源不断地吸引周边甚至省外的“新厦门人”前来定居。
此外，在此前公开场合中，任志强也明确表示，厦门房价不会降。“因为厦门很特殊，和别的城市不一样，一定是持续向上的过程，只是涨幅的快慢而已。”
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