闽南房产网讯 根据戴德梁行的研究中心数据显示，伴随着宏观经济逐步回暖，特别是第三产业发展获得良好的政策助力，上半年，厦门甲级写字楼市场运行基本平稳，空置率维持在18.0%左右，租金出现连续两季度微幅上升。此外，鹭江道CBD及两岸贸易中心受企业青睐，东部商务区正在崛起，如两岸金融中心对企业的吸引力逐步增强，但仍低于西部的传统商务区。
相比一季度，二季度全市写字楼吸纳量回归正值，达1039.4平方米，成交主要来自金融业、服务业及房地产企业。受政策刺激，此类企业加速扩张，积极布局海西。核心位置、高端形象为多数入驻鹭江道CBD及两岸金融中心甲级写字楼租户的考量，而两岸贸易中心片区则成为船运物流及贸易企业的聚集区。
戴德梁行厦门公司总经理潘育敏表示，下半年商用市场将迎集中放量，包括禹洲广场在内的多个位于目前租金高地的滨南—滨北及鹭江道CBD的甲级写字楼项目将相继入伙，与此同时也将拉动全市甲级写字楼租金水平的上扬，但密集的供应也将提高全市空置率情况。中长期来看，2015年，全市新增供应近39万平方米，虽受工程及开发商自身因素影响，实际交付量或将低于预测值。即便如此，两岸金融中心近26万平方米的新增供应，仍将改变现有厦门的商务格局。一方面，受其影响东部商务区商务氛围将得到完善，另一方面，如此巨大的供应也将使得租金承压。
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