有房企高管向媒体透露，厦门已经取消对总价500万以上的房产买卖的限购政策，并在进一步加大取消限购范围。具体为：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但需要补交一年个税作为银行贷款证明。此外，260平方米以上住宅的限购也有所放松。
限购取消 地王和高端项目入市或致房价上涨
与限购紧密相连的是房价，不少购房者担心，厦门取消限购是否会造成房价爆发式上涨？对此，业内人士认为，上半年开发商已经度过了最难熬时期，9月份开始房价或将开始反弹。该业内人士分析道，上半年厦门楼市部分楼盘压低开盘价格，推出优惠幅度不小的促销活动，但这些都是基于开发商急于回笼资金，为下一步拿地筹措资金，并不是像杭州、温州等城市一样出现供应结构矛盾而导致降价。
此外，据新景祥机构分析，下半年房价上行动力主要来自三个方面。首先，长期以来厦门住宅市场供销偏紧，库存远低于同级别城市，供不应求将继续推涨房价；其次，厦门房企资金压力较小，不急于去化库存；最后，岛外限购放开之后，外地客户重返厦门，一定程度上助涨房价。据业内统计，上半年厦门楼市开始向中高端市场迈进，万元以下房源近乎绝迹。下半年预计将超过12个新盘入市，其中包括岛内多个高端项目和岛外多个地王项目，或将带动全市均价结构性上扬。同时，在有巢氏业务八处总经理颜兵看来，现在开发商的高地价成本，使得很多楼盘并没有降价空间。
7月、8月是下半年最佳购房时机
与此同时，业内普遍认为，在9月份到来之前的7月、8月是最佳购房时机。一方面，下半年又有将近207万平住宅将推，一些尾盘在售的项目为避开竞争，希望尽早清盘，如海上五月花、阳光城翡丽湾等项目；另一方面，目前房企前期蓄客基本消化完毕，因此这两个月只要客户有意向购买，房企让利空间较大。
来自厦门地税局的税收数据显示，上半年房地产业税收入库107106万元，占税收总量的33.45%，比去年同期减收3791万元，下降4.95个百分点。有时评认为，相关部门正面临两难抉择。如果继续限购，成交量还将下跌，与土地相关税收面临减少。如果放松限购，房价面临再次上涨，巨大的舆论压力将更加难以承受。在目前的情况下，业内人士提醒购房者，可多关注楼盘信息，时刻准备“捡漏”。
