全国城市房屋租金排行榜，我们的帝都北京依然高居榜首，上海深圳紧随其后。这份数据显示的是价格是按每月每平方计算，小伙伴儿们快来看看吧，你们的房东坑你了吗。
TOP1：北京价格：64.83元/月/㎡帝都就是帝都!
TOP2：上海价格：58.18元/月/㎡要哭的节奏。
TOP3：深圳价格：53.85元/月/㎡
TOP4：三亚价格：45.06元/月/㎡三亚这是要进军三甲的架势啊。
TOP5：广州价格：42.28元/月/㎡
TOP6：杭州价格：40.06元/月/㎡
TOP7：厦门价格：37.28元/月/㎡
TOP8：南京价格：34.07元/月/㎡
TOP9：福州价格：33.70元/月/㎡
1.问：如果租赁期满后，未续约，仍继续租住是什么后果?
答：原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同。
2.问：房客欠租，房东是否可以留置其财产?
答：房客欠租，房东可以通过诉讼或仲裁解决，但无权留置其财产。
3.问：租房前应当了解哪些情况?
答：第一，出租人是否有权出租住房，要看其产权证。第三，该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。第三，查看房屋的实际使用条件与状况。
4.问：个人在承租房屋时，如何防范租房陷阱?
答：第一，看出租房的产权证;第二，验看出租人的身份证是否与产权证一致;第三，签订合同后，办理登记备案手续。
5.问：租赁合同未登记是否有效?
答：有效。但根据上海市的相关规定，未经登记的租赁合同，不得对抗善意第三人。
6.问：房屋租赁期间产生的物业管理费用由谁承担?
答：承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
7.问：房屋租赁的法律特征是什么?
答：第一，房屋所有权与使用权的分离。第二，出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。第三，出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。第四，租赁的标的系不动产，属于合同约定的特定物，在租赁期满后，承租人应当及时返还出租房屋。第五，租赁双方应当签订书面的合同，约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。
8.问：承租人是否能改变房屋用途?
答：承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。还应当符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定：“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。
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