用“忐忑”来形容近期购房者的心态，一点也不为过。
一面是开发商催促办按揭，频下通牒;一面又想等银行利率优惠，满心期盼。一面担心在售楼处违约，造成损失;一面又怕享受不到银行利率，到时候吃个大亏。
正如购房者林女士所言：“完全没有买到房子的喜悦，反而忐忑不安，签也不是，不签也不是，真是太纠结了!”
利率优惠迟迟不见 “等贷”一族好忐忑
9月30日，央行发文松绑“限贷”，对于还清贷款再购房的首次改善客群来说，无疑是最大受益者，首付成数从政策前的七成，降到三成，贷款利率从上浮10%到15%，降到基准甚至更低。但是，政策出台半个多月，到目前为止，厦门却少有银行给出利率优惠，央行提出的首套7折利率下限更是被一概否定。
“早上起来第一件事，就是给信贷员打电话，问有没有下调利率。”早在7月份就签好购房合同的谢女士向记者吐槽道，“好不容易熬到央行出政策，没想到细则落地这么吃力。”
谢女士7月底卖掉一套小三房，购买了岛内一套总价450万元的房子，因为早就听说银行将松绑限贷，首改有可能认定为首套，8月初签完购房合同后，她铁了心要等贷款政策。9月30日，央行终于发文松绑“限贷”，谢女士在10月中旬接到银行通知可以按首套申请，但是没有利率优惠，最低只到基准。这两天，谢女士收到售楼处最后通牒，如果不及时签贷款合同，将会被收取违约金。纠结的谢女士最后决定，10月底去签贷款合同，有无优惠则“交给运气”。
和谢女士一样无奈的购房者大有人在，王先生在“等贷”一族中颇具喜剧色彩。9月初为了获得首套资格，王先生毅然和妻子办理了假离婚，没想到当月底，“限贷”政策就被松绑了，王先生喊冤：“这婚白离了!”现在，王先生横竖一条心，一定要等到银行利率优惠，以“挣回离婚的本”。
除了已经买房的“等贷族”，还有一部分已有住房的准购房者，想通过提前还贷，获取首套资格后再买房。
陈女士就是在“限贷”松绑后动的买房念头。她告诉记者，一旦银行利率打折，哪怕是9.5折、9折，也要还掉贷款再以首套的优惠买一套。她也希望利率打折的消息来得快一点。
7折优惠恐怕等不到 购房者或失望收场
虽然，央行明确了7折利率下限，购房者也对房贷利率优惠抱有极大的期待，但从目前全国各地银行执行的新政情况来看，仅仅落实了“认贷不认房”这一项，罕有银行执行利率优惠，即便有少量的折扣，也相应配置了比较高的门槛，普通市民仍然难以达到标准，利率优惠遥不可及。
眼下，厦门银行、厦门农行、厦门中行等执行了房贷新规，但只有邮储银行厦门分行给出最低9.8折的利率优惠，其他银行均以基准利率为主。
海沧万科城置业顾问小王告诉记者，目前，厦门六七家银行已经召集万科城置业顾问开过小会，明确了首套房利率最低为基准的政策，购房者期待的利率下浮，将难以实现。
实际上，7折利率优惠等不到已成事实。据了解，目前商业银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%，如果执行7折利率，优惠后为4.585%，甚至比5年期定存基准利率4.75%还低，加上各种互联网“宝宝”类理财产品的冲击，银行的理财产品收益已普遍达到4%甚至5%以上，这就意味着，如果房贷利率真的打7折，银行将亏本。
等不到利率优惠，“等贷族”似乎只剩下赶紧签约这一条路了。翔安一在售楼盘置业顾问小陈告诉记者，目前很多客户都以等银行利率优惠为由，拖延办贷款的时间。小陈说，这几天已经在催促这些客户了，今年开发商的回款压力大，让购房者无限拖时间是不可能的。
