上月月底，位于环东海域滨海西大道上的保利叁仟栋在厦门举行产品发布会，保利在环东海域的第二个项目正式对外公开。无独有偶，位于集美区的杏林湾的IOI棕榈城也将于5月17日举行产品发布会，杏林湾豪宅军团将再入新军。
这两个全新厦门北观海楼盘，加上环东海域即将开推新品的特房银溪墅府，杏林湾在售的住宅园博1号等豪宅项目，使厦门北部的两大海域——杏林湾和环东海域观海楼盘市场接下来的几个月格外热闹。厦门北部观海楼盘夏季大战一触即发。
新项目入市在即：定制滨海豪宅VS超大体量商业面积
叁仟栋和棕榈城背后的两大开发商——保利地产和IOI，在杏林湾和环东海域原来均有项目。此次即将入市的两大楼盘既可看做两大开发商区域深耕之作，亦可被看做同区域同类型房源竞争加剧的信号。
“世界级大师亲自操刀，定制艺术墅区;携新加坡殿堂级团队，定制6感滨海园林;基地整体拔高5米，定制户户亲海视觉享受;现代波浪造型，户户独享观海大露台，定制浪漫空间……高层户户10㎡以上的超大赠送率，别墅400%的利用空间。”这是在上月25日的发布会上，保利叁仟栋抛出的项目全新定制建造理念。相比环东海域已有观海楼盘，保利无疑深化了户型面积利用，观海感受方面的竞争优势。
即将正式公开的IOI棕榈城，虽暂未公开更多项目细节，但很多提前释放的信息也足以引发人们遐想。分两期建设的IOI棕榈城，前身为杏林湾地王2012JP01地块。其中，开发产品分为购物中心(建筑面积217100平方米)，酒店(建筑面积47000平方米)，总部办公(建筑面积125000平方米)，住宅(建筑面积296900平方米)，其商业面积创福建省之最。项目一期将推的多层洋房、海景高层、150米超高层楼王绝对会向杏林湾豪宅市场投下一枚重磅炸弹。
旧盘战火再燃：观海高层夹击高档别墅 同类产品竞争加剧
按照项目公布到新盘上市的时间递推规律，保利叁仟栋和IOI棕榈城肯定将在夏季开盘。开盘伊始，它们将要面对的，是旧有观海楼盘推出的新品“夹击”。
与保利叁仟栋同位于环东海域的特房银溪墅府，正准备在近期开推小户型产品。该盘在厦门首创法式合院，同样拥有瞰海高层。即将推出23户91平米的2+1房户户瞰海。在推别墅项目同样噱头十足，首期产品【温莎墅】170平米简约欧式、200平米雅致法式、240平米欧式贵族风格样板房已经开放。
接下来这个夏天，这几个新老滨海项目，无疑将在观海高层和观海别墅这两类产品上直接展开竞争，至于消费者最终将作何选择，还得让时间来揭晓答案。
