昨天上午，位于厦门市行政服务中心的土地拍卖会场，再次响起锤音。位于集美和翔安的两幅商住用地均成功出让，楼面价也都不菲。
值得一提的是，恒大地产拿下的集美015JP01地块，楼面价14857.86元/平方米，成为了该片区的楼面价最高。
百轮竞价 十余家房企角逐
和前几次土拍会较为冷清的场面相比，昨天的土拍会现场火力十足。竞价区聚集了联发、华润、古龙、万科、中骏、恒大等十余家本土企业、外来央企及民营大鳄。
昨天，现场拍卖的重头戏，就是集美2015JP01地块。随着主持人宣布竞价开始，各家房企便纷纷举牌。据记者统计，经过了超过150轮的竞价后，恒大地产才最终拿下了这一地块。
该地块最终成交总价达到了30.94亿元，楼面价为14857.86元/平方米，成为集美区楼面价最高的地块，溢价率高达74.90%。
而在此前，集美区楼面价最高的地块为J2014P01地块，当时为13136元/平方米，新纪录把最高楼面价每平方米提升超过1700元。
从地块信息上看，集美2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧(规划路)，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，住宅出让年期为70年，商业为40年。
在业内人士看来，单从地点上看，这里似乎不是很中心，“不过近期这一区域附近的房产热销，厦门楼市也呈现出明显的回暖，这无疑给开发商打下强心剂，进一步促进了拿地的欲望”。
翔安袖珍地块3.2亿出让
此外，当天还通过拍卖出让了翔安区X2015P0地块。这一地块最终成交楼面价，距离刷新该区地王纪录，仅有每平方米不到100元的距离。
翔安X2015P01地块位于翔安区13-12B 片区，翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途以及年限为城镇住宅70年，批发零售(商业)40年。该地块土地面积仅有8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍叫价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平方米。
在2015JP01地块出让之前，古龙、融侨、禹洲、联发、东区、中骏等房企也就X2015P0地块进行了超40轮的角逐。最终，国企古龙以3.2亿元的价格成功拿地，楼面价达到了12550元/平方米，溢价率为57.64%。
这一楼面价也接近地块所属区域这两年的地价水平。业内人士称，该地块所在区域属于翔安区地王圈，周边生活配套较为完善，楼面价高也在情理之中。
不过，也有业内人士表达了担忧，“目前这一区域的商品房销售价并未比地价高多少，而且去化率也比较一般，这样的地价也是对开发商的考验。”
思明区4幅商业用地无人问津
一边是火热的商住用地拍卖现场，一边则是无人问津的商办用地。
昨天，记者从厦门国土房产局官网了解到，截至5月27日9时30分，思明区观音山片区网上挂牌出让 的 2015G05、2015G06、2015G07、2015G08四幅金融用地，均无人报名，齐刷刷流拍。
这也让思明区这个月流拍商业地块达到5幅。这4幅地块都位于观音山商务运营中心，均拟作为企业总部用地，且都要求竞拍人资产需达到20亿元。地块大小也大致相当，都在4000平方米到5000平方米之间。
