地铁时代到来，是对城市规划固有格局的一次颠覆，也是对百姓陈旧生活节奏的一次激荡，更是对现代交通便捷出行的一次解放。
地铁来了，房价涨了，地铁沿线楼盘的上涨空间打动了很多购房者的心。那么购买地铁沿线的二手房有什么注意事项呢？本报记者特意整理文园片区附近二手房的相关资料，为置业者提供购房参考。
交通畅达 配套完善
文园片区位于厦门岛西南侧，万石山北麓，厦禾路南面，片区的地势南高北低。整个片区东起文屏路，西至公园东路，北达溪岸路塔厝，文园路将片区划分为南北两面。该片区路网交错，主要道路有万寿路、将军祠路、阳台山路及育青路等主要道路。南面依山势而建的道路，直通厦门园林植物园。
厦门大世纪地产区域经理俞霖向记者介绍到，文园片区的商业比较发达，主要以社区商业为主。万寿路沿线各种业态齐全，百家村内有农贸市场，还有满足片区居民基本购物需求的夏商民兴超市。对于喜欢古早生活方式的居民来说，各个街区都有社区生鲜超市及沃尔玛、永辉等大型超市覆盖，非常便利。此外，近在咫尺的厦门火车站商圈，也能够为片区住户提供一个休闲娱乐消费的场所。
房源充足 性价比高
俞霖在谈及置业考虑的因素时，强调地段、户型及社区配套等方面尤其需要注意。文园片区房源类型覆盖范围比较广，既有20多年房龄的单位集资统建房，也有2000年后新建成的小区。该片区均价在32000-35000元/平方米之间，对于购房者来说，如果手头资金压力相对紧张，建议考虑80年代的单位福利房，比如上世纪80年代末交付的阳台山社区及1992年交付的万寿万景公寓等小区，主要以74-90平方米左右两房为主，均价在22000-25000元/平方米。居住功能性好，公摊面积比较小，相对于2000年后建成的三房来说，利用空间更大，不失为刚需购房者的实惠选择。
心仪2000年后建成房源的购房者，可以选择2004年交付的万寿山铁路住宅小区及万寿新城小区，主打74-80平方米的两房及89-96平方米的三房。相对于文园周边片区而言，33000元/平方米左右的价格，为高性价比的置业选择。值得一提的是，对居住品质有更高要求的购房者可以选择150平方米左右三房及大四房的阳鸿新城小区，35000元/平方米的价格可享受一流的教育资源及舒适的居住环境。
名校片区 宜居闲适
从学区的角度看来，文园万寿一带是厦门最好的学区之一。文园片区覆盖的社区范围广泛，划分的学区相较其他片区也较多。俞霖介绍到，“就小学来看，育青路坑内及深田社区可以划分至园南小学；文园路北面的宝成花园及文馨园可以划分至公园小学；万寿北社区及阳台上路沿线划分至思明第二实验小学；而片区西南面的百家村附近可以划分至实验小学。而在初中的划分上，这几个小学都可以划入厦门双十中学、厦门一中及大同中学。”
目前，文园片区的新楼盘主要集中在文园路的沿线，同时，百家村一带也保留了老厦门的历史记忆，居住氛围非常浓郁。穿片区而过的铁路公园，毗邻片区的金榜公园，让喜欢清幽生活环境的社区居民在这里能得到很好的休闲放松。
