继“金九银十”爽约后，11月厦门楼市热度明显回升。据克而瑞数据显示，11月厦门全市商品住宅成交超40万平方米，完胜“银十”。房价方面，11月厦门新建住宅平均价格为21442元/平方米，连续12次排名全国第4位，仅次于深圳、上海、北京。此外，随着年关业绩冲刺的逼近，房企推盘节奏明显加快，11月共计18个项目开盘加推，一场硝烟弥漫的楼市收官战悄然上演。
年底将至，售楼处的到访量明显增多。
量价齐升
11月成交量赶超“银十”
年关将至，在购房落户政策倒计时的刺激下，11月厦门楼市热度明显高于“银十”。
据克而瑞数据显示，11月厦门全市商品住宅成交超40万平方米。包括龙湖春江郦城、建发央玺、西雅图、禹洲卢卡小镇、保利叁仟栋、中海万锦熙岸、特房黎安小镇在内的18个楼盘纷纷入市，抢占今年楼市的最后一杯羹。
就在刚刚过去的上周，国贸商城同悦、IOI棕榈城、国贸天悦、联发欣悦学府四大项目也加入年末冲关行列，取得较为不错的销售成绩。据悉，11月26日，国贸商城同悦连夜开盘，推出2#楼113平方米三房66套，135平方米和148平方米三房各33套，折后均价约18500元/平方米，去化近7成。11 月28日，蛰伏已久的IOI棕榈城迎来了年内的第二次开盘，推出95至144平方米高层和113至142平方米洋房产品。其中，高层折后均价约25000 元/平方米，洋房折后约28000元/平方米。集美纯新盘国贸天悦也于当天迎来首次开盘，推出1#楼32层的179套房源。主力户型为108至126平方米三房，折后均价约22500元/平方米，当天去化约7成。 此外，位于翔安区的联发欣悦学府于11月29日加推1#楼82至117平方米三四房，折后均价约15000元/平方米。
蓄势待发
年底收官战愈演愈烈
作为房企冲关年报的关键时期，12月厦门楼市预计还有十余个楼盘推出。据了解，华尔顿1275、万峰华庭、恒大帝景、世茂御海墅、融侨观邸、海尔华玺、阳光城翡丽海岸等多个项目将接过开盘大旗，延续11月开盘的火热态势。
从产品上看，与此前刚需产品占据主力不同的是，改善型产品来势汹汹，复式、洋房、别墅、大平层产品纷纷抢滩年末楼市，表现出强劲势头。据悉，岛内的华尔顿1275项目计划加推158-180平方米大平层产品。海沧区的西雅图项目100至140平方米新品火热加推中。海尔华玺将于本月首次推出48-133 平方米小高层。集美区的恒大帝景动作频频，预计年底推出90至140平方米3至4房。
值得一提的是，距离2015年结束仅剩不到30天。“年末最后一个月是开发商去库存、冲刺业绩的最后时机”，克而瑞机构首席分析师张子吉表示，厦门购房落户通道进入最后倒计时，加上贷款利率降至历史低值，购房成本再次降低，购房者应把握今年最后的购房良机，适时出手。
