上周，中科院有关“明年房价或有断崖式下跌”的研究报告引起轩然大波。随后，标准排名研究院评选出了“2016年楼市降价压力最大的20个城市”。虽然厦门房价连续12个月高居全国第四，但因今年土拍溢价率降幅较大，最终无缘这一榜单。
据悉，“2016年楼市降价压力最大的20个城市”是根据2015年土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名。标准排名研究院认为，通过分析土地出让情况，可以进而得到开发商本身的涨价动力或降价动力。如果开发商敢于拿地、敢于用比较高的价格来买地，那么，他在卖楼的时候，涨价动力就比较大，反之亦然。
2015年厦门土地成交完成情况高达168%，楼面价也同比上升38%，上述两项指标在百城排名中分列第6位和第14位。尽管这两项完成较好，但因今年溢价率降幅高达14.15%，高居全国第五，下降幅度较大，厦门最终“落选”成为最具涨价动力的20个城市。
2016 年楼市降价压力最大的20个城市为：舟山、湛江、韶关、赣州、惠州、台州、深圳、大理、长沙、蚌埠、中山、潍坊、北海、江门、丽水、常州、宿迁、扬州、贵阳和呼和浩特。值得注意的是，在这份“拖后腿”的榜单上，不仅包括三四线城市，也有深圳、长沙等一二线城市入选。
