罗小姐在厦门软件园二期工作，租住在前埔一带。来厦两年多，她搬了三次家，其中第一次和第三次刚好遇到的是同一个“房东”，且两次都被扣了押金，“第一次是我们违反合同了，可最近发生的这一次我觉得有点冤”。这到底是怎么一回事呢?
租客：合同到期后 告知将搬走
罗小姐是和好友一起租房住的。2014年4月，她们租住在明发园，房东自称欧姐。因为找到更好的房子，罗小姐她们合约没到期就搬出去了，赔了欧姐一部分钱。 2015年4月，罗小姐打算租住在前埔东路的一个单间，要签合同的时候，才发现房东又是欧姐。“虽然第一次闹得有点不愉快，但确实是我们理亏，所以这次继续跟她签了合同，合同上是她签字的，联系电话也是写她的，但合同上的名字并不是她，而是一位姓何的，我们猜想应该是她老公的名字，也没在意。”
合同是签半年的，到了2015年10月，因为没找到合适的房源，罗小姐她们并没有搬出去，也没续签合同。“口头上说好了，我们12月就询问过她周围有没有合适的房源，并说下个月会搬走，让她再找租客。”
今年1月11日，罗小姐她们正式要搬走，找欧姐要求退还押金1100元(相当于一个月的房租)。“欧姐却说她只是中间人，并不是房东，我们没有提前跟房东打招呼要搬走，1100元就一分都不退给我们。”罗小姐说，当初签约的时候就是她签的，住在房子的这段时间，一切问题也是跟她联系，“怎么就突然变成她不是房东，还说是因为我们没提前告知房东要搬走?”
中间人：房子被放空 损失谁来赔
随后，导报记者联系了欧女士。欧女士说，房子是她亲戚的，她只是代为管理，但事实并不是罗小姐说的那样。“合同是2015年10月到期，我提前一个月就询问她们要不要续租，她们没答应，也没签合同，却依然住着。12月有询问过我有没有合适的房源，但没说下个月就要搬走，而现在突然搬走，年底了也没人会来租，必须等到年后，等于房子因为她们而空放了一个月，这笔损失应该由她们来承担。”
律师：合约已终止 押金应退还
那么，欧女士有没有权利扣下这笔押金?福建天翼律师事务所林黎晖律师表示，在原有租房合约终止的情况下，房东就应该退还这笔押金，之后，罗小姐她们住多久就收多久的租金，房东没有权利私自扣留她们一个月的租金。
