近期，在利好政策的叠加效应下，一、二线城市“抢房潮”新闻甚嚣尘上，楼市走向成为市民茶余饭后讨论的热点话题。随着传统旺季3月的到来，经历短暂 “休眠期”的厦门楼市也开始复苏，各大房企纷纷加快推盘节奏，吹响3月反攻“号角”。据不完全统计，3月厦门楼市预计有10余个项目开盘或加推。此外，受市场持续回暖影响，房企涨价欲望强烈，楼市或将迎来量价齐升的“小阳春”。
近期购房者看房热度明显升温。
供应锐减
2月住宅成交创两年新低
春节过后，随着一大波“政策红包”的纷至沓来，上海、广州、杭州等地楼市迅速升温，出现疯狂的火爆行情,令不少人惊呼楼市“太疯狂”。相比之下，2月厦门楼市却表现得相对淡定。据了解，在刚刚过去的2月，厦门楼市创下了零开盘的尴尬纪录，市场进入短暂调整期。
据克而瑞数据显示，2月厦门商品住宅仅成交675套，成交面积8.15万平方米，成交量环比下跌26.4%，日均成交量23套，创下近两年以来的最低值。其中，岛内成交115套，成交面积1.69万平方米，环比下跌19.3%;岛外成交560套，成交6.46万平方米，环比下跌28.1%。尽管如此，厦门房价却依旧保持坚挺。据2月全国百城房价数据显示，2月厦门新建住宅平均价格为22243元/平方米，整体波动较小，仅次于深圳、上海和北京。
此外，与以往刚需产品占成交主力不同的是，2月商品住宅以120-144平方米的改善型产品为主导，共成交166套、2.21万平方米，成交主力为建发央玺和龙湖春江郦城;100-120平方米的户型成交131套、1.44万平方米，成交占比位居第二，国贸天悦、世茂御海墅、恒大帝景为成交主力;80-90平方米的产品占比排名第三，成交106套、0.92万平方米，成交主力为海投青春海岸和中海万锦熙岸。
业内表示，2月是传统的楼市淡季，房企推盘节奏明显放缓，供应量的不足直接导致楼市成交低位徘徊。加上去年年底购房入户政策刺激楼市呈现爆发式的增长，提前透支很大一部分的购买力。因此，2月楼市处于蓄客期，楼市行情走低属正常现象。
市场复苏
3月或迎节后开盘潮
3月素有楼市销售旺季之称。据不完全统计，3月厦门楼市将有10余个项目推盘入市。从区域供应看，集美区占据了“半壁江山”。据悉，龙湖春江郦城即将推出97-128平方米复式3至4房，目前已启动预约。国贸天悦也将在3月推出106-125平方米精装3房。厦门万科云城、住宅莲花新城、联发欣悦湾、水晶湖郡项目均有开盘计划。此外，海沧区的融侨观邸、泰禾厦门院子，同安区的保利叁仟栋、中海万锦熙岸，翔安区的禹洲卢卡小镇、联发欣悦学府也有加推计划。岛内方面，华尔顿1275、建发央玺近日动作频频，主推大户型改善产品。
值得注意的是，记者走访市场发现，受各种利好政策的轮番刺激，近期到售楼处看房、买房的人比春节前明显增多。基于市场的回暖和置业信心的重塑，包括西雅图、建发中央天成、海沧万科城在内的多个项目日前公开宣布上调售价，还有不少项目也正酝酿涨价事宜。集美某楼盘的置业顾问向记者坦言，这两周前来看房的置业者明显增多，购买欲望相当强烈，价格自然也就往上走。
克而瑞机构分析师表示，受厦门楼市健康的供求关系和断供半年的土地市场影响，近期许多项目借助窗口期上调价格或收缩折扣，使得厦门房价再度进入上涨周期。预计3月抢房和抢客的戏码或同时上演，是捂盘惜售坐等涨价，还是积极走量顺势而为，各房企应把握好量价关系，才能赢得更多市场主动权。
