2016年上半年居民住房交易杠杆率(按揭贷款和公积金贷款加总)达49%，较2013年水平接近翻倍，13个热点一二线城市居民的住房按揭贷款占可支配收入的比重已经跨越40%红线。其中，厦门居民住房贷款负担比(月供/月均可支配收入)高达85%，位居全国第三。
中国24个重点城市的居民按揭贷款负担比排行榜
具体针对中国24个重点城市的居民按揭贷款负担比排行榜显示，有13个城市按揭负担比超过40%的红线，占比超过50%，这意味着这些城市居民每月收入的将近一半都要用来还贷。其中，深圳以128%的按揭负担比位居全国购房压力最大的城市(也是全国负担比唯一“破百”的城市)，上海、北京居民按揭负担比则均超过70%，广州居民按揭负担比为51%。
由于此轮二线城市房价的快速攀升，很多二线城市的按揭负担比已经跨越40%红线，比如厦门、南京、温州、杭州、苏州、合肥、郑州等，居民购房压力正在显现。相对购房压力较低的城市大多位于中西部或东北等区域，如重庆、西安、哈尔滨等，但是值得警惕的是，如果重点一二线城市的热度继续向更多城市蔓延，不排除更多城市购房压力也会突破红线。
分析认为居民购房压力过重将直接导致房价下行过程中的违约风险的增加，尤其是前期利用加杠杆产品的房贷申请主体，因资质不足可能导致违约风险更大。
