一周前厦门重启保障性商品房，比市场价优惠55%，消息刷爆了厦门人的朋友圈
针对这个问题，日报了解到的情况是：
具体的限制条件将在各批次方案中明确，目前还在紧张制定之中。大家不要着急，一旦有最新消息，我们将在第一时间告诉大家。
不过，日报也发现了，许多市民把保障性商品房和保障性租赁房搞混了，那么，厦门究竟有哪些保障性住房？它们又有什么区别？
今天日报就来跟大家详细说说。
首先，大家要先了解下厦门住房保障体系：
市住房保障办相关负责人表示，未来厦门市住房保障体系将呈现多层次供给的状态：
中低收入家庭的住房困难可通过申请保障性租赁房解决。
买不起商品房的本市户籍“夹心层”家庭、各类人才、在厦稳定就业的职工可申请租赁公共租赁房。
之后，符合户籍和年龄条件的本市“夹心层”家庭及在本市工作的高层次人才还可以通过申购保障性商品房实现安居置业。
也就是说，厦门的保障性住房分为三类：保障性租赁房公共租赁房保障性商品房
下面我们再说说它们的区别
一、保障性租赁房
面向群体
保障性租赁房主要面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭。
申请方法
需要申请的市民，需先进行意向登记。申请人除了需要提交身份证、户口簿等供核验之外，还要提交申请之日前3个自然年度地税部门出具的申请家庭成员的《个人所得税明细申报记录》或养老金证明材料、失业证等供核查。
然后，通过摇号确定申请户是否纳入受理范围，再根据摇号确定的顺序号依次办理选房手续。
优惠措施
租金补助按照申请家庭的家庭收入水平分档执行：
备注：若公布新的标准，应按新的标准执行。
房源情况
每个批次的房源情况各有不同，以公布的为准。以今年第一批保障性租赁房为例，房源分为现房和期房两种情况：
现房的
主要在翔安区的东方新城二期A地块（一房型）；
期房的
包括翔安区的东方新城二期B地块（一房型）、黎安小区（二房型）、九溪小区（二房型）、洋唐居住区三期（三房型），集美区的华铃花园二期（一房型），海沧区的新阳居住区二期（三房型），同安区的城北小区二期（二房型）等。
位于翔安隧道口不远处的洋唐居住区
最新信息请关注市建设局官网
二、公共租赁房
面向对象
公共租赁房主要面向本市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭和在厦稳定就业且无住房的新市民。
申请方法
由于现有房源是按宿舍标准建设且数量有限，目前公共租赁住房仅面向单位（行业）的集体申请，但厦门市也已抓紧新建可以面向个人申请的小户型公共租赁住房项目。
优惠措施
租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20%，具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。
公共租赁住房以小户型为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。建筑面积控制标准为:单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
房源情况
今年将开工建设三处安居工程，于2019年竣工。其中官浔公寓为保障性公共租赁住房，提供约4400套。
另据2016年6月报道，厦门当时已经在规划新建公共租赁住房房源，确定在3个地块建设公共租赁住房项目，分别为：轨道6号线棕榈城站地块、轨道1号线集美大道站地块和同安新城地块。户型设计面积主要为45平方米、60平方米、70平方米。
三、保障性商品房
继2014年停止配售之后，近日，保障性商品房又再一次在厦门推出！
面向对象
●申请购买保障性商品房的家庭或个人应当在本市无住房。
●若您是以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人必须具有本市户籍。
●若您属于单身居民，且已经年满35岁并取得本市户籍满3年，也可以以个人名义申请购买保障性商品房。
●符合条件的本市无房高层次人才。
申请方法
保障性商品房的申请流程仍然采用“小轮候”——每一批次开通申请前，市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。市民进行意向登记后，将进行公开摇号，确定入围的，再提交具体申请材料进行审核。
优惠措施
保障性商品房原则上将比市场价优惠55%。
房型以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为:一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
其实，除了以上三类保障性住房，厦门也推出了一些人才公寓，大家可以考虑下。
一、思明人才公寓
在思明区，高层次人才有三年免租金的人才公寓，青年人才有一年免费入住的青年人才公寓，未享受人才公寓的人才同样有每月最高4000元的租房补贴。
高层次人才房
在高层次创新创业人才和高层次教育人才自主购房或厦门市政府有关人才住房政策落实之前，提供100平方米左右的人才公寓作为人才落地的住房，三年免收租金。
青年人才公寓
申报对象面向两类人群——区属机关、企事业单位引进的全国高等院校和各类研究机构毕业的博士研究生；入职于思明区“1+6”现代产业体系（指总部经济，金融、商贸、旅游、会展、软件与信息服务和文化创意产业）布局内企业的中高端管理人员、技术骨干。
思明·青年人才公寓常年受理入住申请。有意者可登录“思明党建网”，查询具体申报条件并申请，符合条件者请及时向思明区委组织部提交入住申请。
住房补贴
提供租房补贴：在人才自主购房或入住人才公寓前，对经认定的高层次创新创业人才、总部经济和重点产业人才、台湾创业青年提供每月最高4000元租房补贴，补贴期限均为3年。
给予购房补贴：对在厦购房且无其他房产及交易记录的总部经济和重点产业人才，三年内给予15万元购房补贴。
二、湖里人才公寓
湖里区首批人才公寓200套出炉，将分两年供应。今年首批100套人才公寓，3月10日前接受申请，并将根据规定进行审核。
位于湖里创新园的UONE社区人才公寓
申请对象
据了解，该区首批人才公寓主要面向产业人才、教育人才、卫生人才和博士人才开放申请，。
申请人还应当满足年龄不超过50岁，以及本人、配偶及未成年子女在厦无房产且均未享受过厦门市及湖里区其他住房优惠政策。
优惠措施
入住人才可享受为期两年的租金优惠，每人每月可减免1000元租金，每月自付几百元就可入住自带卫生间和厨房的精装公寓。
申请方法
此次人才公寓的分配，由各类人才所在的行业主管部门出台人才公寓分配方案，具体组织实施并负责解释。其中，产业人才由区发改局负责，教育人才由区教育局负责，卫生人才由区卫计局负责，博士人才由区人社局负责。有意者可通过用人单位提出申请。
