廖先生测量格局改变后的房子
上图是原格局，下图阴影部分为改动后子房的格局
今年3月份，廖先生在锦绣祥安小区买了子母房性质的一套二手房，他无意中发现，这房子的格局与产权证上的格局不同，有被更改过。“如果房子不恢复原样，以后怎么转手？”近日，廖先生向本报市民热线5589999讲述了这一烦心事。
蹊跷的是，卖家对此也不知情。目前，他们已和原业主协商，打算将房子的格局改回来。
购房者说
“同样房型，我的房子和别人的不一样”
廖先生买的这套子套二手房，独立于母房之外，也有产权证，产权证标明的产权面积是39.74平方米。
廖先生说，房子过户之后，他开始着手装修。巧的是，他的一位老乡跟他住同一栋楼，买的是一套母子房。近日他到老乡家串门后大惑不解:“这栋楼的子母房格局都是一样的，为何老乡子房的面积看起比我的那套大很多？”
回家后，廖先生赶紧拿出产权证里面的房子格局图比对，并用卷尺仔细测量，发生现有格局与产权证上的不同:原本属于子房的一部分空间被划给了那套母房，而共有空间的一部分被划到了这套子房里。记者实地查看，发现果真如此。
“当时看产权证的时候，主要是看产权面积和房产证是否完整，怎么也没想到房子的格局会被更改。”廖先生说，经过测量，虽然现有面积与产权证上的面积差不多，但整个空间格局变了，这肯定会影响以后的交易。
廖先生向卖家提出，将房子的格局改回原样。
卖房者说
“已积极协调原业主，愿意分担一部分费用”
记者就此事联系这套房子的卖方蔡先生。蔡先生说，他是今年3月份从中介那里买的这套房子，买下没几天觉得房子太小，他便转手了，想买一套更大的。
“接到廖先生的反映，我也是一头雾水，当初买房时，我也没有注意到这套房子的格局被改过。”蔡先生说，接到廖先生的反映后，他马上向中介反映，让中介和原业主协商，将房子改回原格局，不影响廖先生将来的交易。蔡先生表示，他愿意分担一部分改造产生的费用。
昨日，蔡先生告诉记者，他从中介处得知，原业主已同意将房子格局改回原样。
中介和原业主的微信聊天记录显示，原业主确实同意将房子的格局改回原样。
【律师说法】
面积看似差不多，其实是减少了
福建重宇合众律师事务所郭丰律师认为，前业主更改此套子房的格局，已经违反了原房产规划，属违法行为，廖先生购买的这套子房部分合法面积被母房侵占，可以认定为侵权行为，廖先生有权要求母房业主将住房格局恢复原貌。至于共有部分，业主无权交易或占有公共空间。廖先生房子现有的面积看起来跟原来的差不多，实则是减少了，因为子房一部分空间被划到那套母房，而划在子房内的共有空间廖先生实际上处于无权占有的状态。
