今年以来，受疫情影响，原计划的“金三银四”营销节点有所滞后。因此，与往年相比，“五一”小长假备受开发商重视。4月下旬，厦门楼市多个项目预售获批，数千套房源新鲜入市。在此基础上，“五一”小长假期间，多个项目入市，厦门楼市迎来一波开盘小高潮。
数据翔安区成交量最多
从备案数据来看，上周(4.27-5.03)全市商品住宅成交量量跌价涨，成交面积29464㎡，环比下跌17%;均价35826元/㎡，环比上涨5%。岛内商品住宅成交面积2504㎡，占成交总量的8%;岛外项目成交面积27142㎡，占成交总量的92%。其中，翔安区成交面积49561㎡，占据32%的市场份额。
排名和光城悦获周成交冠军
成交排行方面，保利和光城悦夺得周成交冠军，共成交56套，成交面积4234㎡，成交均价33252元/㎡;中央公园位居亚军，成交25套，成交面积2424㎡，成交均价33122元/㎡;建发央著居季军，成交18套，成交面积1930㎡，成交均价4332元/㎡。全市成交排行榜前十项目中，集美区占据3席位列第一，海沧区、同安区、翔安区各占据2席，湖里区占据1席，思明区暂未上榜。
开盘4项目前后入市
受疫情影响，今年的“五一”小长假，作为重要的营销节点，备受开发商重视。“五一”期间，多家房企营销动作频频，前后共有4个项目开盘，同时不乏新项目首次入市。
4月29日，位于集美新城的IOI棕榈城开盘顺推，共计96套房源。主力户型为165㎡3房与119-142㎡复式。其中，平层成交均价约44650元/㎡，复式成交均价约44350元/㎡。4月30日，位于环东海域新城的特房樾琴湾150套精装房源入市，主力户型为76-101㎡的3房，折后均价29360元/㎡。5月1日当天，位于翔安空港新城的纯新盘特房芙蓉书院首次开盘，共212套精装房源集中入市。主力户型涵盖73-130㎡的2-4房，折后价格29888元/㎡。5月5日，位于翔安南部新城的首创禧瑞风华首次入市，推68-93㎡的2-4房精装产品，折后均价35000元/㎡。从数据上来看，几家的开盘去化情况冷热不均，当下的市场形势依然比较纠结。
据导报记者了解，接下来，厦门还有多个纯新盘入市在即。从当前的市场表现来看，在过去的一个多月时间内，厦门楼市的热闹，主要是源于此前疫情之下积压的购房需求正在逐步的释放，开发商同样深谙此道，因此纷纷在五一前后入市抢收。而在此轮需求释放之后，或许就真正到了价格与产品力比拼的时候了。
（导报记者 傅霏雯 数据来源厦门新景祥）
