有人说，住房交付形态的演变，是一部发现美好生活的记录史。回顾厦门的新房交付历史，从毛坯到精装，从简约化、标准化精装，到个性定制化探索，随着各大房企精装体系的越发成熟，由“精装修”引领勾勒的美好人居生活，正在无限延展。
政策引导
加速精装房落地生根
梳理厦门的新房交付形态，毛坯房可谓独领风骚数十载。直到2005年前后华天花园、滨北国际、万科金域蓝湾等楼盘的面市，才让这样的局面首次发生改变。值得一提的是，尽管当时的精装水平处于初级阶段，但作为厦门最早一批精装房，这些项目不仅开了本地风潮之先，也让市民第一次对精装修开始有了概念和认知。
早在2002年，出于规范市场的考虑，住建部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》，对“全装修”作出定义。2008年7月，住建部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地出台相关扶持政策，引导和鼓励推进一次性装修到位。
政策层面的持续推进，加之开发商的跟进试水，成为加速精装房落地的催化剂，越来越多的精装房产品不断在厦门涌现。
如果说此前的精装房还处于起步阶段，2010年厦门精装房市场开始驶入快车道——根据新政，当年4月8日起，要求厦门岛内公开出让的经营性住宅用地项目实行装修一次到位。2014年，该要求首次被写入岛外商住地块的出让条件中，标志着厦门全面开启精装成品房时代。
目前，厦门的精装房市场已然成熟，产品覆盖面也越发大众化。加上精装设计风格、材料品牌、施工工艺、智能科技、收纳系统、售后服务等要素的持续提升，让精装房越发为市场所宠爱。
市场推动
精装产品力不断演变
事实上，在精装房的持续推进中，其所呈现出的装修风格也在悄然演变。
相关人士告诉记者，2005年前后，厦门的精装房刚刚起步，此时精装房在欧洲已趋向成熟，在本土化思考相对欠缺的情况下，当时的精装更多表现为“拿来主义”，包括托斯卡纳、地中海、美式风情、法式浪漫等在内的一大批欧式古典风格肆意生长。
2010年以后，伴随着大国经济崛起，文化自信回归和传统审美的复兴，“中国风”重回舞台。大家熟悉的泰禾院子系、建发精粹系、龙湖原著系、世茂国风系等一系列新中式风格产品，赢得了厦门消费者的青睐。
其中，在新中式打磨上自成风格的建发房产颇具代表性，秉承独有的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，建发不仅刻下鲜明的新中式文化烙印，也让其品牌名片熠熠生辉。
近年来，随着80、90后跃升为主力消费人群，加之城市生活节奏的加快，现代简约风开始流行。当中，以中骏天系为代表的去风格化产品，以及融入本地文化与时代特性的精装风格，开始吸引更多关注。
“精装风格流行转变的背后，恰恰是消费需求升级变化的缩影。这对开发商的核心产品打造和体系运作能力提出了更高的要求。”中骏集团海西区域精装设计总监韩金辉告诉记者，精装房与时俱进的关键，在于如何磨砺挖掘产品的核心竞争力。
“一方面要站在市场和消费者的前端进行思考，塑造高质量多样化的产品IP;另一方面则考验开发商的体系运作和成本控制能力，包括对精装修上、中、下游产业链的整合等等。据韩金辉介绍，目前市场反响不俗的中骏天系，正是基于以上思维的产物。
优势凸显
精装房渐成市场主流
在今年8月提交审议的《厦门经济特区生态文明建设条例(修正草案)》中，“新建商品住房、安置房应当一次性装修到位”再次被明确。政策的持续作用，加之市场的深入布局，让全面推行精装房，成为大势所趋。
“除了绿色低碳和节能减排，对消费者而言，精装房的最大优势，在于省时省心省成本，由此带来更加舒适惬意的居住品质。”韩金辉认为，多数地产企业具备丰富的开发经验，能够从设计和施工等方面让业主少走弯路。
在此基础上，开发商材料集采的规模优势，加之一整套完善的设计及工程管控系统，在降低消费者成本的同时，也能加快交房速度。此外，精装房一定程度上还能减少业主不同时期装修给社区生活环境带来的各种影响。
当然，也有人担心，精装房的大规模推行，是否会造成千人一面，进而限制了个性?深入洞察的开发商显然考虑得更多。
记者采访中了解到，结合人性化功能设计，在满足入住条件的前提下，不少开发商在设计源头特别做了一定的留白空间，把业主后期的软装配置和个性化预留提前考虑到位，尽可能给消费者保留足够的发挥空间。与此同时，围绕不同人群定位和需求推出的精装选配包，也将带来更多选择。
【记者观察】
全屋定制化
或成未来精装趋势
精装批量生产时代，碰上消费升级与年轻化，考验随之而来:如何在与时俱进的产品力打造过程中，既保持自身的调性，又能契合消费者的个性化审美?
“整家设计+定制精装+个性软装组成的全屋定制化，有望解决上述问题。”厦门匠心雅居装饰设计总监柯晟彬认为，随着精装的精细化发展，个性定制化将成为未来的发展方向。也就是说，同一小区的同一户型，也可能拥有不同的风格。
业内人士分析，精装房主攻硬装，提升的是整个房子的基底质感，而风格和个性化更多依靠软装搭配，想要打破“千房一面”的局面，全屋定制是一个不错的解决方案。据了解，为了提供更多定制化选择，中骏特别开发推出了软装解决平台美居中心。
归根结底，围绕精装房的各种努力，都是基于人的需求所做的延展。而秉承“人本”理念而来的全屋定制，有望成为推动精装市场向个性化方向延展的一把钥匙，助力更多消费者打造出满意的家。(记者 陈本美)
