最近，相关媒体一则《逾期半年未交房开发商玩“失踪”》的消息引起了众多购房者的关注。消息称，新安县瑞祥小区逾期半年不交房，开发商不见踪影，存在40多套房卖给90多人的一房多卖现象。据当时不完全统计，先后有26名购房者向开发商支付了270万元首付款。拿不到房、首付款可能也要打水漂，这样的事实震撼了不少购房者的心。
北京中银（泉州）律师事务所的律师上官宝山表示，遇到这样的问题，只要该项目的开发主体还在，购房者就可以通过法律主张开发商承担违约责任。为了避免发生这样的问题，作为买房人在买房前需事先了解清楚开发商的诚信及实力，审查清楚五证等相关证件。在买房交易中，最好可以做公证，或到房管部门做预告登记，让大家知道这个房子已经在出售中。
福建立行律师事务所律师侯文娟表示，一房多卖发生后，购房合同还是有效的，但是购房者无法取得房屋的物权，也就是没办法拿到房子，但不影响追究开发商违约责任。
侯文娟提醒，在处理的买房纠纷中，出现过购房者违约而导致开发商将房屋在售的情况。例如在买房交易中，购房者无法按照条件办理按揭、无法按时付款等，需承担相应责任，作为房屋销售方有权将房屋再次出售。
