闽南房产网讯 让孩子上个好学校是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动"学区房"热点的背后力量。家长们认为能让孩子进入名校就读，多花点钱也是值得的。这种心理在一定程度上也助推了房产商们的"炒作"行为，他们纷纷打出"学区房"的噱头宣传楼盘。学区房因此水涨船高，让不少家长感叹，之前读书都是为了"书中自有黄金屋，书中自有颜如玉"，现在读书之前就要先买 "黄金屋"了!
为何学区房成为"黄金屋"?
当前，在限购令和新国五条政策的影响下，新房市场逐渐回归理性，二手房市场陷入了观望期，但是学区房仍然备受瞩目。那么，为何学区房会成为家长们热捧的"黄金屋"呢?原因如下：
一是教育资源分配不匀。虽然根据目前的教育政策，户口在市区的孩子都有学上，不会有辍学的可能，但是这种通过学区的划分，学生就近上学的政策规定，容易导致优质教育资源的分配不均匀。悬殊的教育资源差距，让望子成龙望女成凤的家长们纷纷把希望寄托于迁址名校资源集中的区域，直接推高了重点学区房的楼价。
另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，有些家长们认为，当孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再转手卖出。买学区房，成了教育、房产双投资。而在投资者看来，只要重点小学、名牌小学继续存在，就近入学的政策不调整，那么，学区房的升值空间依旧广阔。
学区房附加价值几何?
对比近年来漳州几类楼盘的价值波动，学区房的抗跌性相对较强，保值性相对较高，同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从整个房产市场来看，学区房非常紧俏，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时依旧稳步上涨。
此外，不仅仅是住宅方面，学区房商铺的升值空间也十分可观。相关数据显示，漳州市某纯正学区房--某城国际，开盘时住宅价格比周边楼盘高两千多元，现如今在二手房中介渠道购买则比周边高5000多元，其商铺2010年均价为2.1万， 2014年商铺均价上涨到5万，短短四年，商铺每年增值35%。
在楼市行情不容乐观的现阶段，学区房仍将继续保持坚挺的升值趋势。从长远来看，除非重点名校和师资力量重新洗牌，否则优秀学校附近的楼盘依旧会受到家长们的热烈追捧。
谨防"黄金屋"败絮其中
由于学区房受热捧，房产商争相借题炒作，纷纷打上"学区房"噱头吸引购房者。因此，购房者需谨防很多"黄金屋"实际上并不是真正的学区房。
真正的学区房须经教育部门或者学校划定就读范围，往往具体到了某条街道的某些小区，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解。不仅如此，由于区块的划定、各学校的规定并没有统一标准，所以就算同一学校，其不同时期对学区房的划定也会有变化，甚至一些学校还有不为人知的特殊规定。
因此，购房者需擦亮双眼，购买学区房，最好选择持有政府正式下发文件的开发商。
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