闽七条新政落地后，给改善购房的人群带来福音，特别是首改族，释放了他们的购房需求。不少购房者纷纷借助这一政策利好出手买房。不过，究竟哪些情况下属于首改?如何界定呢?最近，不少购房者热议这一问题。
闽七条新政规定，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。新政取消了对境外个人、境外机构的购房限制。
此外，个人购买首套房后，再次购买房屋的多种情形均认定为首改房，条件放宽。同时，对购买首套房、首改房申请贷款应根据实际适当下浮贷款利率。对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。有条件的地方将给予个人购买首套房、首改房适度的财政补贴。
