人无信不立，业无信不兴。你在买房准备申请贷款时，银行都会查询你的征信情况。
记者了解到，2004年，人民银行建立了全国集中统一的个人征信系统。如今，十几年过去了，个人征信系统也在不断优化完善中。2018年底，央行的征信中心上线试运行了新版本征信报告，2019年，我国个人征信报告将再升级。
那么，个人征信报告升级后，对你买房有什么影响?
离婚无法获得低首付买房
原来：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
申请房贷需更多流水抵消负债
原来：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
征信记录保持更长
原来：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版：不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。
影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
个人信息详细记录在册
原来：个人信息记录较少且完整度差。
新版：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通信地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
征信记录多样化
原来：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
分类更清晰合理
原来：原版征信内容分类单一。
新版：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响：分类更清晰合理。
利用更新时间差申请贷款难
原来：征信更新时间长达一个月或更久。
新版：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
虽然新版征信报告尚未正式发布，但已经可以看出其正在向更快、更细、更全的方面发展，用数据帮助诚信体系的建立。如今的信用已经不仅是无形的资产，还将影响有形的资产，但生活中的信用绝不止这些。(记者_陈青松)
