2014年上半年，福州成功出让9幅编号2014的地块，出让金93.566亿元。即便扣除“改头换面”上市的4幅地块赚下的64亿元，5幅全新地块的出让金也达到29亿元。这样的数字，确实出乎许多人意料。
供应供地数量、土地出让金创3年新高
数据显示，2013年上半年，编号2013的地块成功出让4幅，出让金19.21亿元。2012年上半年，编号2012的地块出让4幅，出让金10.68亿元。今年上半年的地块数量以及出让金，不仅远超楼市调控“风声鹤唳”的2012年，更是超过楼市转暖的2013年，成为三年来同期最高。
而从地块面积来看，虽然地块数量多达9幅，不过超过100亩的大地块日渐稀少，市区旧改腾挪出的10~20亩的零碎地块增多。
竞争淡市也出高溢价
上半年的土地大战中，尤其值得关注的是潜力股东二环板块。地价在超过40轮拼抢下飙升至近9000元/㎡，溢价率达到52%。
另一焦点地块则是位于二环内鼓楼核心的宗地2014-01号华大村下、后营旧屋区改造地块。该地块由于回购面积过大，在竞拍前多数企业均认为利润过薄而放弃，最后保利（福建）房地产有限公司以底价17.8亿、楼面价5971元/㎡竞得。据业内人士估算，该地块实际楼面价高达15000元/㎡。
不仅仅是市区，闽侯10.5亩的2014-拍1号上街镇红峰村商服地块，也迎来了170%的高溢价率，最终楼面价6091元/平方米，直追2012年中海在闽侯拍出的“地王”楼面价6412元/平方米。地块高溢价拍出，并非新鲜事。
在2009年、2013年，就有多块高溢价的“地王”拍出，不过彼时楼市红火，开发商“荷包鼓鼓”。反观2014年上半年，楼市低迷，开发商日子并不好过，为何福州的土地市场还有抢地出现？
解读：优质地块，备受追捧
地块争抢热，还是与地块属性、地段有很大关系。
2014年上半年，罕见地出现了4幅鼓楼区核心地段的地块。而2013年同期，核心地块几乎没有。同时，2013年全年推出的鼓楼区地块才5块。
此外，除了鼓楼区外，2014年上半年还推出了数幅东二环板块地块，配套快速完善，认同度也不断提升，这些寸土寸金的地段，未来利润空间清晰可见。
而市中心若有地块推出，肯定会吸引不少开发商疯抢，这还是基于对地段的追求。有参与竞拍的开发商对记者坦言：“对开发商来说，并不怕地价贵，而是怕没有升值空间。最主要的原因是市中心的土地供应实在太少了，基本上出一块地大家都拼命抢。
