类比于2008年的大起大落，2014年在福州房地产发展史上必将又写下浓墨重彩的一笔，不仅成交数据直接显示了变化，更重要的是政策层面的助推力发挥了极大的作用，这些都可能使得2014年8月成为福州楼市的又一“拐点”时刻。也正是有了2008年的前车之鉴，这次变化到底能起到多大的作用？大家都在猜测。
从眼前来看，到底“现在该不该出手？”，一直以来，这个问题都是无解的，因为100个人也许会有100个答案。不过，在采访中，我们也发现，虽然答案各不相同，但有相似需求或者相同经历的人或许考虑的方向还比较一致，也可能会有借鉴意义。因此，我们归纳罗列了几种典型的购房心理类型，并加以分析，希望能对一部分人有所提醒。
市场
多盘集中入市市场需求仍旺盛
据市场显示，7月中旬，福州楼市开始变“热”：多盘亮相，入市销售，推广认筹、补仓加推等销售行动明显增多。三盛国际公园 、中国贵谷、保利懒人公寓、博仕后悦府、华润橡树湾 、阳光城领海闽江院子等众多项目都在近期启动开盘、加推。
目前，市场释放的信号是积极的，如近日某知名楼盘的开盘吸引了4000多名购房者前去选房，这说明市场的需求仍然十分旺盛。一家楼盘营销中心的相关负责人表示，很多购房者愿意前来看房、选房了，售楼部人气明显旺了。
现在入市的楼盘均采取“理性价格”的策略，分析认为，这个阶段是刚需购房者释放购买力的关键时期，只要开发商诚意足够，在优惠力度和营销手法上多做文章，一定会撬动不少原本观望的刚需族入市。
焦点
现在是否是出手好时机？
此前由于政策的持续收紧，特别是在信贷方面的政策不断收紧，市场观望情绪较浓，不少人持悲观的态度，甚至一心等待着大幅度的降价。尽管这样，福州市场的价格依然较全国其他地方“坚挺”，分析认为，房价渐趋稳定，大起大落的时代已经过去，所以在市场预期逐渐变好的情况下，接下来的成交将逐渐回归正常。
另外，除了刚需外，投资需求也会比上半年增加。所以，这段时期，随着竞争的加剧，供求关系也会出现转换，加上商家多手段让利促销，在采访中，不少分析认为，此时也许正是刚需型购房者较好的出手时机。
