中国指数研究院发布的数据显示，7月福州住宅均价已连续下跌三个月。类比于2008年的大起大落，2014年在福州房地产发展史上必将又写下浓墨重彩的一笔，不仅成交数据直接显示了变化，更重要的是政策层面的助推力发挥了极大的作用，这些都可能使得2014年8月成为福州楼市的又一“拐点”时刻。
尽管政策的变动并未大幅度拉低房价，但还是促动了购房者敏感的神经，那么，到底“现在该不该出手?”不少分析认为，此时也许正是刚需型购房者较好的出手时机。
那么，有哪些地段适合购房者们出手呢?
东二环：名副其实的城市中心
东二环位于福州城区的东北角，也在二环与三环的连接线上，与王庄和福兴开发区相连，是名副其实的城市中心。
随着福州市政府“东扩南进”大战略的继续推进，处于“沿江向海”跨越发展中轴线上的晋安区当之无愧是未来建设主攻方向，而紧扼城东的东二环更是核心所在。为此，晋安区政府开始重新定位和发展东二环区域。
根据《福州市城市总体规划(2010-2020)》，东二环区域将形成“一核、二带、三心”的规划结构。“一核”即规划1000平方米的牛港山山体公园为本区的绿核;“二带”指贯穿片区中心南北向和东西向的十字景观带，规划形成集商业、金融、居住区公共配套设施等公共建筑为一体的公共绿化景观带;“三心”规划在居住区形成集商业、文体、居住区级公园等于一体的居住区级公建中。
未来东二环将成为福州的高端居住区，因此房价也不可避免地上涨。有业内人士认为，在多个有利因素的作用下，东二环区域未来价值将会有进一步体现，预测2年内破2万属于合理发展趋势。
因此，购房者们应该抓住目前的低价机会，选择值得投资的项目，尽快占领这片价值高地。
金融街：顶级配套引领榕城
2009年，海峡金融街正式启幕。
如今，历时五年的成长，海峡金融街已拥有1座万达广场城市综合体、8家银行总部(建设银行、招商银行、农商银行、进出口银行、海峡银行、兴业银行、交通银行、民生银行)先后入驻，同时还有多座高端写字楼和金融街商务建筑群落聚集，可以说金融、商务、娱乐、购物一切具备，坐拥国际顶级配套。
而在都会生活方面，金融街也绝对是领航者——坐拥光明港和亚峰双公园配套，是福州打造城市“绿岛链”的重要地带。光明港绿化带面积将扩大至909亩，建成后将成为福州面积最大的单体公园。
居于此，既能享受区域的繁华，还将告别拥堵的交通生活。二环、三环、机场高速、绕城高速的便利切换，不管是进出城，还是去机场，一路畅通无阻。十多条公交线路，可以便利抵达全市的每一个角落。规划中的地铁四号线，让金融街生活全面提速，届时交通将更加畅达。
五四北：后来居上的升值版块
五四北楼市的发展一直不算太迅速，不过现在，不论住宅还是商业都越来越密集了，五四北板块的未来前景是许多购房者关注的话题。虽然五四北的楼市曾经一度发展滞后，但目前以五四北为核心的福州北早已经进入经济发展“快车道”.
从交通来看，不论是去闽侯，到金山，还是去长乐机场都十分便捷，而且未来随着地铁一号线的建成，到市区的时间也大大缩短。从氛围来看，如今，五四北早已高档楼盘云集，大型社区林立，是福州最为密集的社会精英住区。品牌开发商的规模开发，对整个五四北的开发起到了很好的带动作用;而随着五四北泰禾广场的落成，又将大大提升五四北的商业氛围。这里的目标消费群体定位于城市中产阶级，也代表着一种新兴的生活方式。
买房可谓是人生的一件的大事，马虎不得，好楼盘首先要好品牌、区域地段佳、周边配套设施全，户型和物业等这些都要慎重选择。最重要的是不可盲目跟风或者轻信他人。
