上周(2015年1月5日-2015年1月11日)，福州市区住宅共签约158套，环比下跌71.99%;共签约面积20800.6㎡，环比下跌66.93%。
据悉，158套的数据是近期福州楼市周成交量的新低。上次福州住宅周成交数据出现低于158套的情况，是去年2月份的时候。可见，政策效应已慢慢消退，福州楼市的销售状况还是得依赖市场。距离春节还有一个多月，楼市将迎来“返乡置业潮”，期待福州住宅市场的成交量能够回归理性，不再一蹶不振。
2014福州楼市销售排行榜发布 阳光城夺冠
近日，作为专业房地产数据发布机构，易居克而瑞发布了“福州2014年度楼市销售排行榜TOP15”榜单。榜单显示，阳光城以总销金额71.12亿元和总销面积54.18万平方米的销售业绩稳居销售第一，融信、融侨随后，榜单前三甲企业与2013年相比保持一致。另外，品牌房企的单盘销售竞争也非常激烈。2014年，世欧王庄凭借占据城市中心重要地段，以35.83亿跃居单盘销售金额榜首。而新晋入围的闽江世纪城、金辉淮安半岛，紧随其后，成绩不相伯仲。
虽然2014年房地产市场整体销售金额相较去年略有下降，但是品牌企业尤其是TOP15房企的销售业绩依然十分强势。数据显示，2014年，福州(五区+闽侯)商品房销售金额约697.26亿元，而十五强房企销售总额达到468.98亿元，占比达67.26%，该占比较去年有所上升。
去年住宅及土地交易都跌入冰点
总体来讲，去年福州楼市的情况颇为艰难，除了房价跌幅8%—15%外，商品住宅成交量及土地成交量也出现大幅下跌。
商品住宅交易量方面，2014年福州市区商品住宅成交量为214万平方米，闽侯成交量为126万平方米，双双下跌。尤其是闽侯，受到市区降价及限购政策取消的双重冲击，跌幅高达43%。
在土地市场上，2014年福州主城区及近两年热点区域闽侯县，商办属性土地占据9成以上份额，住宅属性的土地出让大幅减少，供应量低至冰点。
