近段时间，关于不动产登记的讨论颇多。不少人认为，房价短期看要大跌了;而且，后面还会紧跟着出台房产税，持有多套房的都会抛房，新增需求也会大幅萎缩。其实并非如此。
首先，《不动产登记暂行条例》第一条清楚界定了出台条例的原因与目的：为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
所谓“方便群众申请登记”，强调的是“方便”，而不是“要求”，更非“强制”。比如简化申请程序，强调当场审查的原则;比如减轻申请负担，规定登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交;比如尊重申请人，规定登记机构将申请登记事项记载于登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
可见，《不动产登记暂行条例》的出台，目的并非为了抑房价或者人们猜测的其他目的。因此，对楼市和房价的冲击，远没部分人预期的那么大。
值得关注的是，在实行不动产统一登记制度之前，住建部已经在推进城市住房信息联网了，只是步调较慢，2012年完成了40个主要城市信息联网，2013年却没能按计划实现500个城市的联网。这也从侧面说明：住宅登记制度远比农村土地房屋登记制度完善，即便不出台《不动产登记暂行条例》，照样能够最终完成500个城市的住宅信息联网。
很多人认为，《不动产登记暂行条例》是为开征房产税做准备。其实不然。只要住房信息实现联网，就能在全国开征比较健全的房产税。即便全国住房信息没联网，也能针对一个城市开征房产税，重庆和上海不就如此吗?因此，实行不动产统一登记，其实与开征房产税并无直接、必然联系。房产税的开征时点主要取决于立法进程，而与《不动产登记暂行条例》的实施基本无关。
