福清市国土资源局关于2018年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字［2018］04号
经福清市人民政府批准，福清市国土资源局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2018年5月3日（星期四）9时，在福清市国土资源局二楼交易大厅。
四、拍卖起价：
1.2018拍-13号地块拍卖起价为人民币48500万元，加价幅度为不少于200万元。
2.2018拍-14号地块拍卖起价为人民币49500万元，加价幅度为不少于200万元。
3.2018拍-15号地块拍卖起价为人民币87000万元，加价幅度为不少于200万元。
以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：
（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2018年4月13日至2018年5月2日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市国土资源局土地矿产交易中心索取材料。
（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2018年4月13日至2018年5月2日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到土地矿产交易中心向我局提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月2日17时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年5月2日17时30分前确认其竞买资格。
六、成交价款支付方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起2个月内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。
七、交地时间：成交之日起2个月内按现状交地。
八、其他要求：
1.回购方案：
2018拍-13号地块：回购的住宅约49805㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位367个，平均价格为15万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
2018拍-14号地块：（1）回购的住宅约42895㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位380个，平均价格为13万元/个。（2）回购商铺约10886㎡，其中一层商铺5443㎡，平均价格为12000元/㎡；二层商铺5443㎡，平均价格为7000元/㎡；回购商铺区域地下标准停车位71个，平均价格为14.55万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
2018拍-15号地块：回购的住宅约105565㎡，平均价格为4800元/㎡；回购地下标准停车位837个，平均价格为13万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
以上宗地竞得人在签订“成交确认书”的同时，必须与福清市侨乡建设投资有限公司签订“配建及车位回购协议书”“配建商铺回购协议书”。回购住宅、商铺、停车位（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动建且在约定交付时限前交付给福清市侨乡建设投资有限公司，具体约定如下：
（1）若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成回购房源建设并交付使用，则按照配建回购房源面积，给予10元/㎡·月的奖励（提前完成时间不足15天《不含15天》的，不予奖励；提前15天《含15天》但不足1个月的，按照5元/m2·月的标准给予奖励）。
（2）若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成回购房源建设并交付使用的，建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金，直至回购房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。
（3）配建的回购住宅、停车位（包括项目设施、公共配套设施）需按照市规划局提供的户型设计以及位置、朝向等要求，竞得人在项目总平及建筑方案审批前，应取得福清市侨乡建设投资有限公司书面确认以及市规划局的批准，具体详见拍卖文件附件之“配建及车位回购协议书”“配建商铺回购协议书”。
2、竞得人应自在开工1年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%”。
九、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十、联系方式：联系人：郑女士、陈先生联系电话：0591—86077127
十一、保证金缴纳银行：
1.户名：福清市财政局
账号：3501006301012430100000000001开户行：福建海峡银行福清玉融支行
2.户名：待结算地方财政非税收入
账号：9095610018535022
开户行：中国银行福清分行
3.户 名：地方财政非税业务资金暂挂户
账 号：350618107156313310001000002开户行：建设银行福清支行
4.户名：待结算乡镇以上财政款项
账号：13150101012003459
开户行：农业银行福清市支行
福清市国土资源局
2018年4月10日
