目前，疫情防控取得积极成效，企业复工复产，生活秩序得到有效恢复。在这种情形下，福州楼市也慢慢步入正轨。据了解，福州大部分营销中心已经复工可正常看房，部分楼盘需提前预约。
2月，福州楼市无论拿证开盘，还是签约成交等各方面的数据都较低。不过这种情况在3月有了明显好转。统计显示，3月份，福州楼市有望迎来开年首轮开盘潮。
促销形式多样 新房成交仍居低位
近期，福州多家房企陆续发布了一系列利好购房者的营销政策。如有的房企推出了“无理由退房”政策，目前恒大、碧桂园、融创等多家房企都有“无理由退房”措施，退房期限少则10天至半个月，多则60天到180天。在线上营销和无理由退房的加持下，也有不少房企给出了一定的购房优惠政策。如“春季安家行动”“租户购房助力计划”“淘房节”等形式多样的营销方式都被推出。
房企上半年受疫情影响整体压力较大，第一季度成交量价与同期相比出现大幅缩水。今年前两个月，福州仅2个项目开盘。从克而瑞(福州)提供的监测数据显示，复工至今，福州5城区及闽侯普通住宅新增供应始终居低位，成交方面也是量价齐跌。
对此，业内人士表示，从二季度开始到下半年，不排除有的房企会调整价格策略，包括促销和价格调整等，以实现以价换量。
多个项目开盘 可选房源增加
据克而瑞(福州)数据机构统计，预计即将开盘项目共计14个。其中，仓山数量最多，有5个，晋安3个，台江、闽侯各2个，鼓楼、长乐各1个。已经领证陆续开盘的项目主要有万科金域国际、融信海月江潮、杨桥新苑、滨海橙里等，另外还有多个项目计划在3月领证开盘。
在这些项目中，建总领筑、杨桥新苑、世茂云潮、正荣悦榕府、滨海首府为纯新盘首次开盘，户型面积在89~132平方米之间，且地段都相对优越，适合改善群体入手。除新盘外，还有多个老盘加推的项目，也都以住宅为主，户型选择多样。
虽然特殊时期还没有完全过去，但楼市正在重启。对于开发商来说，被疫情影响的销售计划，会在三、四月份奋起直追，一波开盘潮已经在路上。而对于购房者来说，趁着选择量多，把被耽搁的买房计划重新安排起来，也不失为一个好时机。
