福州市不动产登记和交易中心数据显示，7月，福州全市新建住宅成交量为5684套，环比6月份上涨68.27%，同比去年同期下跌4.73%；成交面积为556339.4m²，环比上涨67.86%，同比下跌9.26%。连续3个月下跌后，福州新房成交量终于迎来了年内新高。
5684套
7月楼市成交创新高
7月福州六城区和闽侯的成交量环比涨幅均翻番。福州新建住宅成交量为5684套，其中，六城区新建住宅成交量为2652套，环比上涨116.31%；闽侯新建住宅成交量为1305套，环比上涨122.7%。
二手房方面，随着疫情逐步得到控制，购房者积极入市，福州二手房销售已经从低迷中走出。截至7月底，福州二手房交易量已经连续上涨4个月。据不动产交易中心数据显示，7月福州二手房成交量环比6月上涨了58套。
“虽然成交量还不到去年同期水平，但是已经创出年内新高。”近日，福州多家房产销售机构负责人告诉记者，6月份以来销售数据已经在稳步上升。
业内人士分析，市场需求在被压制一段时间之后，到下半年实现自发性释放，市场是成交量转好最直接的体现。不过，该业内人士还表示，目前福州新建商品住宅消化周期仍然超过10个月，呈现供大于求的局面。
楼盘加推
市民选择范围更广
“客户的热情度比上半年明显好很多，观望情绪也淡了。”位于福州城南的某楼盘置业顾问陈小姐的感受是，今年改善型的客户有所增加，特别是地段优越、品质优良的楼盘在市场上也比较受认可。
楼市进入下半场，整体呈现健康平稳的态势，福州不少楼盘正蓄势待发，积极入市。目前福州市区加上闽侯，有近200个新房项目在售。
建总领筑、滨海首府、世茂云境等项目都是今年首次开盘的项目，也是福州日报房产便民平台上的“热门楼盘”。这些纯新盘项目吸引了不少购房者目光。专家表示，随着可选房源增多，疫情期间积压的购买需求或将进一步释放。
市场回温、去库存速度加快、新盘加推，各种利好叠加，房价是否也会水涨船高呢？对此，福州立丹行市场部分析认为，各房企是否会逐步取消相应的购房优惠，甚至上调价格，主要还是在于各项目销售情况如何，以及项目自身库存量的情况。就目前楼市有所回温的背景下，部分销售去化速度较快的项目，或将收窄部分购房优惠，而大范围的涨价或房价大幅上涨的客观条件不足，可能性较低。
