继泰禾集团8月4日被深圳证券交易所摘牌、股票终止上市(详见本报昨日A4版报道)后，8月4日晚，又一闽系地产企业阳光城(证券简称“ST阳光城”)收到深交所终止上市决定书。
作为闽系民营房企的“领头羊”，规模曾超千亿元的泰禾集团、阳光城走到了退市的地步。对此，很多市民除了唏嘘感叹，也有疑虑——退市是否意味着这些房企走到了“终点站”?
收盘价连续低于1元
阳光城股票被终止上市
8月4日晚，阳光城发布公告称，公司当日收到深圳证券交易所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》。
根据该决定，阳光城股票(ST阳光城)2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过深交所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。根据规定，公司股票触及终止上市情形。因触及的是交易类强制退市条款，阳光城此次没有退市整理期，公司股票将在作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。退市后，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。
ST阳光城的最后交易日为6月9日，收盘价为0.37元，市值15.32亿元。截至6月20日，公司仍有股东14.25万名。
遭遇“股债双杀”
股价一路下跌
位于福州市中心的阳光城、阳光白金瀚宫，是市民熟悉的高档楼盘。和这些“地标”一样，鼎盛时期的阳光城风头无两，是千亿房企、高年薪房企之一，2020年销售额一度达2180亿元，人均年薪40万元，居地产圈之首。
阳光城的经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等，开发项目以销售为主，同时持有部分物业。
在上市21年的历程中，阳光城销售额曾多次突破千亿元，实现14年1000余倍的惊人增长：2006年，阳光城销售额仅为2亿元;2018年，阳光城首次迈入千亿房企阵营;2020年，阳光城销售额超2000亿元。
不过，在房企爆发流动性危机的2021年，阳光城也难逃影响。2021年，阳光城陷入债务危机，遭遇“股债双杀”。尽管阳光城积极奔走自救，去年11月股价一度大涨，但今年股价一路下跌，4月公布去年的年报后，股价更是一泻千里。5月5日，阳光城遭遇风险警示，证券简称变为“ST阳光城”。
房企股票退市并不意味着破产
上市是房企融资的一种方式，退市并不意味着房企走到了“终点站”。
“退市只是意味着企业在资本市场再融资(增发或配股)的渠道关闭了，其他融资渠道并未关闭。而且，企业债务问题未解决，在境内外投资主体对其风险比较担忧的情况下，无论是融资功能还是公司治理的功能等，都大大削弱了，留在资本市场上的意义并不大。”福建中美律师事务所的林律师说，股票退市并不意味着企业破产，只是不适合公开上市流通、再融资了。退市房企股东的权益将继续由存续主体承接，如果股东们愿意给企业解决债务、喘息的时间，其主体存续(而非破产)是大概率事件。
也就是说，对于泰禾集团、阳光城来说，退市并不意味着结束。两家企业接下来的任务就是在化解债务的同时“保交楼”，以产品质量重新赢得市场信任，这样或有东山再起的可能。
据了解，目前泰禾集团和阳光城都在积极“保交楼”，且取得了积极的成效。
对于两家企业是否有机会重回资本市场的问题，记者采访了解到，退市房企转到新三板后重新上市的难度较大。(记者 江海)
