男子叶某与女子吴某，于2020年6月6日登记结婚。
日前，吴某向法院诉请离婚并分割夫妻共同财产。吴某主张：2020年4月27日，她与置业公司签订购房合同购买了一处房产，这属于她的婚前财产。
叶某辩称：对于该房产，叶某母亲于2020年4月27日，向置业公司支付购房首付款50万元;剩余房款120万元，系叶某以自己的名义办理商业银行贷款并偿还，已偿还贷款和利息33万元;以吴某的名义签订购房合同，是因为该房产为吴某所在单位开发，吴某可以享受员工优惠价。
法院经审理认为，关于涉案房产归属，应结合购房出资情况予以认定。本案中，叶某母亲支付的购房首付款应视为对叶某个人的赠与。叶某婚后偿还房贷的部分，应视为夫妻共同财产，可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于涉案房产首付款以及贷款偿还情况，认定涉案房产归叶某所有，剩余房贷由叶某自己偿还。
综上，法院判决：房产归叶某所有;叶某支付吴某夫妻关系存续期间商业银行贷款还贷数额的一半;剩余商业银行贷款由叶某偿还。
案例点睛
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。(记者 叶智勤 通讯员 住建宣)
