闽南房产网讯 进入装修旺季，除了新盘交房带来的刚需、改善型住房等主流人群挑起了家装市场大梁外，一些新的需求也在“暗潮涌动”。一些业主因旧小区地段好、周边设施完善而不愿搬离，便想通过全面翻新装修来达到住房环境改善的目的。
而在走访中，家装企业对二次装修市场的看法也有所区别。大部分公司虽说未将二次装修拒之门外，但对此类生意的态度也并不积极。而一些处于发展期的中小公司，则觉得这是细分市场的一部分，希望通过探讨系统性的整合方式，将这一“鸡肋”发展成“蛋糕”。
二次装修需求涌现
“我准备把家里的地砖都换成木地板，发黄发黑的墙壁也要重新粉刷，再做一些时尚的吊顶造型，厨卫重点改造，一些老旧的家具也准备换掉。”钟女士在金宝花园住了十余年，当初时预算有限，只能简单装修，但如今看来，这些装修已经无法满足提升生活品质的需要，所以决定重新装修。“现在这样都不好意思请同事来家里做客。”
在走访中，一些家装公司负责人告诉记者，漳州市区中心地段内的一些优质老小区，开始陆续涌现出重装需求。这些小区房屋质量、结构较好，小区内部环境和管理也都比较到位，更重要的是地处中心地段，周边设施齐全，无论是小孩上学，老人去医院都很方便。
对于这类小区内一些想要改善居住条件的业主来说，买新房成本太高，而且长期生活习惯的养成，也使得他们不舍得搬离条件便利的中心地段，所以对房子进行一次全面的翻新，不失为一种好方法。
家装公司探路新模式
虽说二次装修需求有所上升，但家装公司并非“来者不拒”。紫恒装饰负责人章小姐表示，二次装修施工要考虑原有水电管道的安全，难度更大。而且二次装修势必涉及对房间其他部分的保护，产生纠纷的风险也远大于新房装修。所以对家装公司而言，各项成本都不低于新房装修，有的甚至会更高。
“有的二次装修客户给出的预算偏低，而公司要打品牌做口碑，不能靠偷工减料节省成本，所以这种情况下公司不仅赚不到钱，甚至还要倒贴。”章小姐表示，一分钱一分货，对于工程款太低的订单，公司宁愿不接。目前公司肯接手的二次装修工程，其业主愿意花足够的成本和心思，并配合施工人员对老房进行精心改造。
而相对于老品牌家装企业接手二次装修订单的“保守”态度，一些新成立或正处于发展期的小家装公司，在二次装修市场上的活跃度反而更高。
居善装饰负责人赖先生表示，有不少想要进行二次装修的业主，觉得找游击队没有品质保证，许多大公司则觉得难度大利润低不愿意接。而自己的公司正处于发展期，自然愿意多一条途径积累客源，做出好口碑。
而对于造成一方想装一方却犹豫接单这一矛盾现象的成本控制问题，一些公司也正在积极地探索新模式，以求将市场上二次装修的需求由“鸡肋”变成“蛋糕”。
有装修公司负责人表示，如果一个时间段内前来咨询二次装修的业主较多，公司或许会考虑推出相应的团购套餐，通过材料批量购买和人工集中管理来降低成本。
而在未来的时间里，如果这一细分市场发展得足够成熟，业主的装修观念也得到提升，市场上一些家装公司或许就可以依托专业的施工团队，完整的装修用材链条，进行资源整合，辟出分支专门针对二次装修、局部装修市场，开拓出新的利润增长点。
（本网记者 盛凌云）
