纵深
商业地产是家居卖场的出路?
中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学认为，开发商业地产并不是家居卖场最主要的出路。他分析表示，大多数卖场还是要从服务升级、转变销售模式等方面着手。
同样，卖场进军商业地产也未必赚得盆满钵满。“如今，"千店一面"已经成为目前城市综合体发展凸显的弊病。”昨日，重庆新中地产总经理何伟坚在接受记者采访时表示。
根据德勤与中国连锁经营协会的报告，截至2011年底，中国已开业购物中心总量为2812家，但到2015年，这一数字预计将达到4000家。中投顾问高级研究员郑宇洁表示，国内商业地产在部分地区已经显现出过剩;商业地产运营模式虽然向“租售结合”转变，但是现实情况还是以“卖”为主，说明模式运营还不够成熟。
来自兰德咨询调查数据显示，中国上市房企的商业地产持有性物业租金收入，一般占其年度营业总收入的3%~5%，而经营利润则大都为负，特别是开业不久、正处于培育期的商业地产，八成以上亏损。
