今年，中央再次提到旧房改造政策安排并给出一揽子计划。而商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知中“支持旧房装修”提到，鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造;鼓励企业开展旧房翻新设计大赛，展示升级改造优秀案例，打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求。
业内人士表示，国家还将提高居家适老化水平，满足老年人差异化需求，同时加大对城中村改造的政策支持，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。在家装市场，受存量翻新改造需求释放和存量客户占比上升等因素影响，旧房改造被业界寄予厚望。
据国内知名机构大材研究报告显示，旧房改造已经带给家居家装市场众多机会，有潜力成为未来最重要的市场之一。新房装修、存量房改善型装修、老旧房翻新改造等三大板块，将构成家居家装行业的主战场。
从旧房翻新改造的市场空间来看，无论整体测算还是具体到品牌，前景都备受看好。业内人士分析认为，一方面，旧房存量极其庞大。早在2021年，贝壳研究院联合空白研究院发布的《第三次大转型：中国居住新十年》提到，过去20年住房存量面积超过350亿平方米。我国城市家庭住房中，88.4%是1990年以来所建，68.1%是本世纪所建，这意味着旧房翻新改造与装修需求量极其可观。
另一方面，从近几年的数据看，新房交付量将迎来长期缓增长时代，而旧房翻新量正以肉眼可见的速度保持增长。众多知名家居品牌企业客户构成中，旧房业主占比量明显上升。例如，东易日盛、欧派、索菲亚、金牌厨柜、三棵树等多家品牌及旗下经销商，均提到存量房客户与老旧房客户的增长情况，部分经销商订单中，已有六七成来自于存量房与旧改房两大渠道。
众多企业和经销商积极布局
据了解，目前已有众多家居家装行业品牌与经销商布局旧房改造渠道，还有些品牌联合布局，打造产品与服务套餐，进而扩大市场成果。
欧派家居推出旧厨改造计划，专门针对厨房快速换新提供服务，可在48小时之内完成厨房换新。其还成立旧厨改造联盟，涉及10天全厨空间闪装，从上门量尺、旧厨拆改到全厨安装，一站式解决。据分析，厨房换新之后，又会成为存量房全屋改造的入口。因为少量客户一开始只更换橱柜，但是对服务内容、效率比较满意之后，会催生全屋改造需求。金牌厨柜每年开展“金牌服务季”活动，为用户提供售后维护保养等服务，就是在探索拓展老旧房与存量房市场。
三棵树、立邦、多乐士等公司也看中存量房的翻新改造，尤其是局部翻新，进而推出墙面刷新服务。像三棵树的马上住和立邦刷新、多乐士焕新等，都是提供从涂料产品到墙面刷新的一站式服务，可以针对儿童房、艺术背景墙、阳台、二手房等部分场景进行刷新，还能带动家装墙面漆的销售。
恒洁的闪装智能马桶换新服务，提供最快“2小时快速换装+8大免费服务”，包括免费测量、设计、送货、安装、电路改造、拆旧、旧品处理等服务，解决翻新改造中马桶更新的痛点;圣堡罗2小时无损焕窗，在不破坏原装修前提下，两小时完成安装，一站式满足用户焕新需求;慕思探索“以旧换新”，构建旧床垫从回收到环保化处理的完整链条，免费上门回收，既解决旧床垫的问题，又抓住旧房翻新的需求……上述模式锁定的正是旧房改造装修里的需求。
业内人士建议，最大程度打消客户顾虑，对促成订单转化大有助力，比如在尽可能不影响住户的情况下，把设计、拆旧、安装服务等环节处理到位。另外，对于旧房改造市场的客户资源获取，可以重点考虑老客户转介绍与复购、物业合作、社群营销、家居保养服务、多渠道线上引流、小区地推等，从而抢占市场先机。(记者 肖西婷)
