俗话说，一年之计在于春，楼市亦然。第一季度的表现，很大程度上左右着今年楼市的走向。
过去三个月，晋江的房地产市场并没有迎来大起大落的场面，价格较为平稳，而成交稳中有升。
虽然晋江整体市场较为平稳，但在稳中仍然有一些亮点闪现：世纪大道板块继续担当晋江成交主力的角色。
一季度住宅成交2454套
来自晋江市住房和城乡规划建设局的统计数据显示，1—3月份，晋江住宅总签约套数2454套，签约面积达到311397.81平方米。
从月份来看，住宅成交套数和成交面积呈现稳步上升态势。其中，3月份成交套数和签约面积是最多的，分别为950套和110598.69平方米；1月份成交套数和签约面积最少，分别为697套和94092.55平方米。
“应该说，这个春天，晋江的房地产市场迎来了‘暖春’正在稳步上升。”业内人士表示，这种态势，也为今年晋江的房地产发展开了一个好头。
世纪大道板块成交活跃
纵观晋江楼市的各个板块，世纪大道板块仍然是重点之中的重点。目前，该板块聚集了如世茂、万达、宝龙和百宏等众多项目，体量较大。
第一季度，世纪大道板块的多个项目成交活跃，如晋江万达广场、百宏·御璟天下、宝龙城市广场。其中，1月份，宝龙城市广场以销售49套位于晋江楼市的销售季军，而世茂御龙湾和晋江万达广场以36套、32套位列第四和第五。2月份，晋江百宏御璟天下突然发力，以171套摘取晋江楼市的当月销售冠军，世茂御龙湾以58套获得亚军，而晋江万达广场以44套位列第四。3月份，晋江万达广场销售102套，摘得亚军，世茂御龙湾以48套位列第四。
以此计算，第一季度，世纪大道板块的项目签约套数占到晋江总签约套数的20%以上，成为绝对的主力。
除了世纪大道之外，滨江商务区的百信御江帝景和中骏四季花城也表现抢眼。其中，3月份，中骏四季花城异军突起，签约300套，占到晋江当月签约的三分之一以上。
以消化库存为主
虽然从数据上看，第一季度，晋江的签约套数和签约面积都在逐步上升，但实际上，这段时间晋江新入市的房源较少，特别是春节过后。
“整体上，一季度还是以消化库存为主。”业内人士介绍，在当前项目多体量大的背景之下，不少开发商都在追求去化，尽量出货。
也因此，我们看到，在第一季度，不少项目都给出了较大的折扣，有的折扣降到了92折。而对购房者来说，这样的折扣极具吸引力。
对于上半年楼市的走向，不少业界人士表示，这样的状态仍将持续。不过，前提是大的政策背景没有改变。
