随着三大商业地产巨头万达地产、宝龙地产、世茂地产先后进驻晋江，越来越多的投资客把目光聚在晋江，聚在了世纪大道片区。因为他们的到来，晋江地产突破了区域性的局限，商业价值和居住价值更是全面凸显。
据了解，晋江万达一期商铺已经推出，均价约42000元/平方米，这个价格不仅在晋江创了新高，在泉州市区也是非常高的价格。这也足够体现出万达地产所带来的吸引力和泉州人强劲的购买力，行业人士称，目前调控政策从严，商业地产的价值越来越被认可，这也吸引了更多的投资客，特别是晋江本地的购买群体。
价格新高
商业地产开发热
继泉州浦西万达广场商铺推出热销并创泉州商铺价格新高后，晋江万达广场一期步行街商铺推出并已经销售完毕。据了解，此次晋江万达广场共推出商铺210间，店铺以一托二、一托三为主，面积以110平方米~120平方米为主，也有小面积60平方米左右的户型，均价为42000元/平方米。
据悉，晋江万达广场将规划三条步行街，此次推出的室外步行街商铺赢得了许多晋江本地投资客的青睐。另外两条步行街为底商形式，分布在整个项目3000多套住宅之下，生活在此非常便利。晋江万达广场也将规划一个商业休闲广场，许多前来购买万达商铺的投资客也是看重了万达项目整个商业氛围和未来的升值空间，对于万达的产品较为信赖。
据了解，晋江万达广场预计在6月份推出一组团住宅和商铺，目前推出的量还没有最终的确定，但是可以预见的是，没有买到一期步行街商铺的部分投资客对于将要推出的底商也是非常关注，晋江迎来了商业地产购买热。
行业人士称，晋江万达推出的商铺迎合了整个晋江市场的需求，弥补了之前相对于空白的晋江商业市场。而晋江拥有强大的本地购买力，对于店铺的热衷尤其高，加上万达本身的强大号召力，晋江商业购买热的到来也在情理之中。
SM区域
成熟商圈显价值
记者在采访中了解到，安泰·世界城商铺预计将于5月底推出。安泰·世界城负责人吴钟林告诉记者，安泰·世界城是以SM广场为中心的综合体项目，用国际化的视野打造一条集购物、休闲、娱乐等各种业态为一体的国际商业步行街区，将与晋江SM广场共同缔造一个世界级的商业中心。
据悉，SM集团在全球已拥有44家大型综合购物中心，尚有9个购物中心在建设中。总建筑面积约540万平方米，每日人流量近400万人次。世界十大购物中心，就占据四席，其中SM天津滨海第一城为全球单体最大的购物中心。每一座SM广场，都是一个繁华的中心，为城市提供一个商业财富的磁场，吸引着无数的人流、财富流。
SM区域目前在晋江已经较为的成熟，特别是近两年来，SM已经成为了晋江人购物的首选之地，此次安泰世界城国际街区与SM广场融为一体，将共同缔造一个新的世界级的商业中心，也将使SM的商圈价值得以提升。
安泰世界城负责人吴钟林还谈道，由于SM区域的商业本身就较为成熟，与世纪大道片区有很大的不同，所以有一部分的投资客也是看重了SM区域的商业价值，减少了一定的风险。此次安泰·世界城推出的商铺只有90多间，面积集中在40~50平方米，与万达的商铺产品有明显的差异化，目前预约的情况非常不错。
大型综合体
商业地产酝酿升级
今年，晋江迎来了3个大型的城市综合体项目，这也带动了晋江商业的全面升级。万达地产、宝龙地产、世茂地产的强势进驻晋江，不仅带动了晋江城市的发展，同时也提升了晋江商业地产的价值。
记者在采访中了解到，大型综合体的进驻，晋江商业的整体提升或将改变晋江人的消费习惯。如晋江万达广场实行整体运营、整体推广，无论是自持商业还是销售的商铺，都是万达广场整体的一个重要组成部分。每一座万达广场在开业之后，都会投放巨资进行统一的形象推广，通过不断的商业推广活动，极大提升现场人气，使开业后人流不断，使入驻万达广场的中小商家分享由其推广带来的滚滚人流。
行业人士分析，随着晋江商业的升级，预计在今年下半年，宝龙地产、世茂地产两个大型城市综合体也将陆续推出，这也更能带动整个晋江商业“质”的改变，或将带动晋江商业新的价格。（本网记者 谢佳锦）
