装修之余，庄太太站在窗户旁看了一眼楼下的小中庭，嘴角不禁往上扬。作为梅岭组团的被拆迁户之一，她家被就近安置在锦峰小区。“下楼就是晋江一中，家门前是泉安中路，要购物就去大润发、万达，整个环境都变好了。”庄太太满足地说。
庄太太的婆家在青阳街道青华社区，梅岭组团拆迁前，她们家一栋三层楼高的房子一个月租金还不到2000元；拆迁后，一套67平方米的单身公寓就可以租到1800元。撇开采光好、交通便利、商圈发达等不断升值的地理环境，赶着装修房子的庄太太更希望入住后能经常带儿子到晋江一中走走，接受文化熏陶，如果想要散步的话，距离不远的五店市是最佳的选择。
另一回迁户小庄的家就在庄太太楼上，他告诉记者，他以前居住在晋江市中医院附近，村里到处是密密麻麻的房子，道路非常狭窄，连消防车都进不去，生活污水也到处横流。现在这些状况都不复存在了，取而代之的是高效的物业管理、舒心的居家环境。
而他们，只是晋江城市化进程中的一个“幸福缩影”，继“九大组团”改建之后，晋江去年又启动“五大片区”改造，着力完善城市功能分区、优化空间布局。
比如，梅庭片区是典型的“城中村”，改造后将有利于迅速繁荣城西核心区；罗裳片区位于行政中心区、世纪大道两侧，改造后将有利于提升世纪大道景观轴形象，有利于构建文化中心区和行政服务区；鞋都片区是双龙路东拓两侧区域，对于繁荣鞋纺城、连接中心市区与泉州行政中心区具有重要战略意义。
“按照‘全市一城，统一规划’的理念，我们对拆迁盘活的存量土地进行合理规划，提高土地利用强度，提升人口承载力。”晋江市国土资源局有关负责人说，以梅岭组团为例，其改造面积为5.8平方公里，改造后片区所能够容纳的人口规模最大为6.6万人，相比改造前增加了3.6万人的容纳潜力，相当于再造了一个梅岭组团片区。
不仅如此，通过征迁改造和土地经营运作，地处城区和分布较散的企业向工业园区集中，将腾出来的空间用于建设房地产、商业地产等，在形成居住区商圈的同时，大力发展第三产业，以工业经济为主的发展模式逐渐向商业经济为主的发展模式转变。
关键词：
盘活低效用地
5年来，晋江累计拆迁1100多万平方米，共盘活低效用地5万亩，每年提升城镇化率2个百分点，城镇化率达62.5%，实现了“一降两增三提升”，即市区建筑密度下降，公共配套和生态空间增加，人口承载力、经济承载力和防灾减灾能力大大提升。
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