近年来晋江的新型城镇化建设取得令人瞩目的成就，“城像城，乡是乡”这是前不久新华社在实地考察之后给予晋江的高度评价。
众所周知，城镇化建设的快速推进离不开房地产开发的持续繁荣。随着万达、宝龙、世茂等先期入驻的大咖的扎根耕耘，晋江的“造城运动”在2011年前后掀起第一波高潮，日益激烈的竞争带来人居品质的跃级提升以及营销手法的推陈出新。
2014年以来，随着中航城、阳光城等一线大咖的先后落笔，晋江楼市再度成为业界瞩目的焦点。尤其是进入九月，中航城晋江首届航空嘉年华的启动、郎咸平的莅临论道拉开了上述两家一线房企实质性运作的序幕。再加上晋北区域，爱乐广场、世源江湾国际、中骏四季花城 等多个重点项目的入市出新，以及世茂紫茂府、金丘紫金城等紫帽板块项目的不断发力，多个新兴板块的崛起带动楼市格局的悄然生变。
业内认为，多项目进场将带热区域开发，“城熟”之上的开疆扩土进一步打开了晋江的城市骨架，未来的晋江，城不仅像城，城，就是城!
世茂、中航、阳光城落子晋江
带热区域发展
2014，晋江再启“造城”大幕。
先是1月25日，在晋江、石狮两地多有斩获的世茂地产出资14亿元，一口气拿下紫帽板块的9幅地块，欲打造超级旅游大盘。
紧接着，在厦门连续三年折桂的国字号央企——中航也将其布局海西的下一站选定晋江，于4月2日、5月23日两度出手，拿下总建筑面积达156万㎡的晋江王厝、许厝、崎山三幅地块，晋江首席“国宾级会客厅”就此横空出世。
而在晋南，意图在闽南市场大展宏图的阳光城集团也终于出手，在4月24日以4.514亿元拿下晋江市G2014-13号、14号两幅地块，晋南楼市开始有了一线房企的身影，楼市开发进程加快。
而经过几个月的酝酿筹备，较早拿地的世茂紫茂府当前已先期入市，后起的中航城、阳光城近来也动作频频。尤其是地处梅岭组团的中航城更是颇受瞩目，从上个月底“千亿央企、晋待中航”的红底广告抢占晋江各大主要路段，再到SM广场、荣誉国际酒店两大外展点的正式开门迎宾，8月底以来中航城可谓风头正劲，开始“红遍”晋江。
在取得“开门红”之后，上周的航空嘉年华发布会以及接下来的“中航城晋江首届航空嘉年华”更是让人们对中航城多了一份期待。据悉，本次航空嘉年华将在国庆期间于晋江SM广场正式上演，作为其预热阶段的“航航登陆”，也将于本周末(9月13、14日)进驻宝龙城市广场，敬请期待。
军工品质、国宾级物业
晋江中航城值得期待
一条世纪大道，串起晋南、晋北，也成为城市发展的繁华中轴。经过多年发展，沿线的梅岭组团，因万达、世茂等巨头的开业、交房而迅速崛起，成为区域内最炙手可热的人居高地。
而如今，随着中航城156万㎡的恢弘布局，已初显城市中心繁华景象的梅岭组团也找到了“登峰造极”的核心推动力。
“从以37亿元两次大手笔拿地，到总建筑面积超过156万㎡的‘国宾级城市会客厅’规划出炉，作为首家进入晋江从事房地产开发的国字号央企，中航地产来到晋江就是为了发挥自身优势，在晋江新中心梅岭板块打造一座精工大城，为晋江城市发展添砖加瓦。”晋江中航城营销部经理黄立告诉记者。
而许予晋江一城繁华，中航城底气何在?黄立指出，成立于1985年的中航地产，29年深耕40城，已积累了非常丰富的“造城”经验，其中大家熟知的厦门中航城项目，更是在厦门市场的激烈竞争中脱颖而出，连续三年蝉联销售冠军，三年销售额已过100亿元，其产品和服务备受赞誉。
此番中航落笔晋江，便是怀揣着央企抱负大手笔运营，将军工品质精工大盘与中航的国宾级物业结合起来，为晋江的层峰人士再造生活典范大城。
“中航城的落笔为世纪大道沿线的楼市开发注入了新动力。”业内人士认为，当前的晋江楼市急需一支强心剂去提振市场，而央企中航无论品牌产品还是理念规模，都是上佳之选，因此，对于这段“姻缘”，业界普遍看好。
全局视野、深修内功、精准营销
后市谨慎乐观
从整体来看，多个项目进场，尤其是中航、世茂、阳光城等又都是一线大咖，其动辄千亩以上的磅礴气势在助推城市发展的同时，也带来体量是否过大的隐忧。
对此，聚贤庄策划总监赖剑波认为，虽然晋江市场整体供应量不小，但区域性、地缘性比较强，各大主要板块，如世纪大道沿线主要是以沿线及周边乡镇客户为主;而SM板块则能参与到晋南、甚至是石狮的市场竞争;晋北的江滨沿线则得益于靠近市中心的地段优势，对安永德等县区投资客颇具吸引力。同时，由于各大房企的节奏把控，看似庞大的待开发量以分期开发的形式呈现，这为市场需求的持续培育留下了余地。
“因此，当前的晋江市场并不缺客户，关键的是如何做出让目标客群心动的产品，从营销、服务上深度挖掘潜在客户。”赖剑波指出。
而对于项目的后期推广，晋江中航城营销部经理黄立认为，随着晋江城市建设的不断推进，晋江的城市吸引力不断增强，作为核心区的规模大盘，中航的产品创新和服务独具特色，具备强大的竞争力。同时，项目营销也会积极主动走出去，要有“全市一盘棋”的概念，扩大意向客群的基本面，保证项目的持续快速去化。
阳光城携郎咸平
论道晋江
9月9日下午，由阳光城集团承办的“城像城 乡是乡”晋江新型城镇化发展论坛暨阳光城集团品牌发布会在晋江荣誉酒店隆重举行。阳光城集团携中国著名经济学家郎咸平教授与到场来宾共同分享国内经济大势及晋江新型城镇化发展热点问题。
此次活动以“晋江新型城镇化发展”为出发点，阳光城集团秉承“回馈社会 造福桑梓”的精神，以晋江新城镇化发展为己任，主动承办起本次活动。阳光城集团在晋江的首个项目落户五里园经济开发区，将打造成大型湖居纯墅区项目，促进晋江“产城融合”更好地落地执行，也为晋江人居标准树立了新高度。
据了解，作为高成长性精品地产运营商，阳光城集团2014年入驻晋江打造“阳光城九玺”，这是晋南首席纯法式风情住宅，以晋江最顶级的豪宅姿态，礼献爱拼敢赢的晋江人。225亩天然水资源，20万㎡滨湖别墅，12万㎡商务中心，7万㎡大型综合商业，5万㎡星级酒店以及3万㎡高端教育配套，88亩湖景城市公园，将该项目打造成一个幸福宜居的高端大盘，阳光城集团的入驻势必为晋江新型城镇化的发展添砖加瓦。目前，阳光城集团第六代旗舰作品阳光城九玺正稳步推进中，并将于近期正式面市，敬请期待。
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