业主：横梁多处裂缝 恐危及主体结构安全
开发商：地下室顶板防水未施工 温差导致混凝土收缩裂缝
监管部门：将联合多部门进行系统性排查
3月21日上午，工人正在往地下室顶板钻孔
在横梁和墙的连接处，业主发现了裂缝和钻孔
“本来还没发现地下室渗漏水那么严重，直到业主买车库，进去地下室才发现了这个问题。现在，业主们都很担心。”3月21日上午，位于晋江世纪大道的百宏御璟天下项目多名业主打进本报新闻热线82003100反映问题。
据业主称，百宏·御璟天下一、二期住宅地下室不仅出现大面积渗漏水，部分横梁也出现裂缝。目前担心整体建筑结构是否有问题。他们提出要求，想邀请有资质的第三方，在主管部门及媒体的见证下对主体结构进行鉴定。
业主反映是否属实?在多名业主的带领下，本报记者来到该项目地下室进行调查。
对于业主反映的问题，百宏·御璟天下开发商福建百宏房地产开发有限公司书面答复称，地下室顶板防水未施工，根据热胀冷缩的原理，由于温差导致的混凝土收缩裂缝，属正常现象。
福建晋贤律师事务所李耿佳律师表示，在交房前业主发现地下室渗漏水、横梁出现裂缝等质量问题，业主有权对发现的质量问题向开发商反映并要求彻底修复，对已发现的质量缺陷，开发商应当组织相关单位进行彻底修复。
地下室顶板，业主发现多处裂缝
3月21日上午，业主们在地下室查看情况
业主：地下室顶板严重渗漏水 横梁出现裂缝
据了解，百宏·御璟天下一、二期住宅还未交付。据业主介绍，一期住宅交付日期在今年年底。
“买这个小区的都是一些工薪阶层，辛辛苦苦凑够了钱，在快交房的时候却发现这样的问题，实在让人难以接受。”6号楼的业主苏先生向记者表示，“自己是上个月发现了这样的问题。”
“刚开始的话，我也是觉得这个小区很好，所以在向朋友介绍的时候，都是正面宣传，也向不少同事推荐了这个小区，所以同单位有不少人一起购买了小区的房子。”在晋江市某医院上班的纪先生表示，“但现在发生了这样的情况，我都不知道该怎么面对他们，向他们解释。”
“知道车库漏水，横梁有裂缝的事情之后，我们一家人都吃不下睡不着，感到有苦说不出。”1号楼业主张先生说道，“这关系到我们今后一家人的住所，自然会很重视。”
“我们此前曾经多次向销售人员和该楼盘的代理商反映，都得不到具体的答复，一托再推。我们只想知道是否有个确切的说法。”张先生说道。
此外，业主代表们也拿出了3月12日与3月17日拍摄的现场图，证明当时地下室顶板的裂缝情况。
作为业主代表，夏女士综合业主的意见，表达诉求：首先，地下室为什么会发生这样大面积渗漏水的情况?其次，横梁裂缝是否会影响到主体结构的安全?最后，业主方希望，在媒体和相关主管部门的监督下，邀请有资质的第三方机构对主体结构进行检测，并出具检测报告。
现场：地下室多处顶板出现裂缝带
地板出现多处积水
3月21日上午，记者跟随几名业主代表一起来到百宏·御璟天下一、二期地下室。
在现场，记者跟随业主在该项目一、二期住宅的地下室转了一圈。记者看到，在多处地下室的顶板，出现一条条裂缝带，上面有圆形钻孔，不少还有明显渗漏水的现象。
记者注意到，在一些顶板的裂缝带的圆形钻孔上，还有一些类似膨胀螺丝的物体，不少钻孔上还留有黄色泡沫状的物体。
在一些横梁上，在业主带来手电筒的照射下，记者也看到出现了裂缝。
此外，在一些墙壁处，记者看到水顺着墙壁，流到地板上。地下室的地板出现多处的积水。多处墙壁由于渗漏水的问题，出现发黑发黄的迹象。
在现场，记者还看到有多名工人正往地下室顶板冲钻，并往钻孔里塞入类似膨胀螺丝的物体，随后用铁锤把露在顶板外的部分敲掉。
“问题主要集中在一、二期住宅底下的地下室部分。”业主反映，早在去年年底时，他们就向开发商反映过，但现在3个多月过去了，他们也请人进行处理，但以目前的情况来看，问题还是很严重。
据夏女士介绍，她曾咨询过专业人士，开发商目前堵漏的办法叫注浆处理，在业界被称为“打针”。“这种方法，并不是长久的解决方法。”
