近日，晋江新智造产业园招商进度达到100%，且入驻企业均为规上企业，其中50%来自晋江市域外，晋江工业(产业)园区标准化建设释放出产业“强磁吸力”的新优势。
去年以来，晋江结合盘活利用低效用地试点，围绕新增千万平方米产业空间目标，按照“策划建设一体推进、国企民企双轮驱动、单宗连片改造并重”总体导向，举全市之力，组团式推进，共策划14个综合产业园区、138个园区标准化项目，总投资881亿元，可新增超1500万平方米产业空间。目前，在建665万平方米，已建成235万平方米，其中今年上半年建成86.92万平方米产业空间，完成投资104.97亿元，完成年度投资计划的60.11%。
接下来，晋江将在政策完善、项目建设、园区招商、产业社区打造等方面持续发力，加快构建一批高能级、高效益、高颜值的产业社区，为产业经济高质量积蓄更多的空间动力。
集约利用：
一块地入驻24家规上企业
历经10个月建设，晋江新智造产业园项目在今年7月7日实现主体结构全线封顶，预计明年7月完成竣工验收，届时可提供12万平方米的产业空间。
该项目所在地面积达110亩的原地块已闲置多年，经晋江经济开发区以政府收储再挂牌出让后，在“龙头企业创始人+专业运营商”模式下，由晋江岁金智谷置业有限公司开发建设。这也是晋江吸引民间资本参与打造的标准厂房标杆性、示范性项目。
为做好项目服务，晋江经济开发区组建工作专班，指派行政服务专员和企业服务员，以服务企业零距离、服务项目零收费的“双零”服务机制，为项目提供报批、报建、办证等工作全程免费代办服务。该项目从企业竞得地块，到拿到土地出让合同、建设用地规划许可证、不动产权证书和建设工程规划许可证等手续仅用时14天，是晋江第一个“四证同发”项目。
“现在建成的18栋标准厂房都已经完成百分百招商，共签约入驻企业24家。”岁金产业集团泉州城市公司项目总经理苏尚谦介绍说，入驻企业涵盖智能装备、智能轻工、智能轻纺、新材料、生物医药等行业，规上企业占比达100%，其中晋江市域外企业占比超50%。
“相比以往一块地由一家或者两家规上企业使用，现在同样的一块地我们招商培育出24家规上企业，把有限的土地集约高效利用，获得高产值。”晋江经济开发区党工委书记、管委会主任许国鑫介绍说，晋江启动园区标准化建设以来，推行在有限的土地空间内采取“工业上楼”以“亩均论英雄”“平米论英雄”。在晋江新智造产业园项目投产后，预计产业园年产值可达1400万元/亩，年纳税额可达30万元/亩，平均年税收达350元/平方米。
接下来，晋江在深化推进单宗改造项目策划、建设的同时，将聚焦具备连片条件低效用地，结合盘活利用低效用地试点，按照整体规划、分片实施思路，采取土地入股、土地换产权、土地出租模式，重点攻坚策划实施若干宗500亩以上园区标准化连片改造项目，腾挪更多产业空间。
多维招商：
招引优质企业完善产业链条
今年5月12日，晋江绿色高端面料整理微工业园举行招商推介会，6家意向入驻企业进行集中签约。目前该项目已进入建筑主体装修阶段，有望在10月交付使用。园区建成后，将加快晋江纺织印染产业从“制造”“高耗”向“智造”转变、绿色转型，预计可引进15家以上后整理精品工厂，实现总投资12亿元，年产值6亿元以上。
在晋江，园区标准化建设和开放招商相辅相成，一个筑巢、一个引凤。招商好不好、准不准，关系到标准化园区的有序发展，关系到晋江产业与城市的未来。今年以来，晋江坚持小切口、多频次、精准化、多层次创新招商模式，以标准化产业空间招引优质企业，已签约企业149家，招商面积去化率达93.2%。
首创入园场景式招商。晋江坚持每月一场一园区，先后组织绿色高端面料整理、服饰一体化等4个园区，开展“小而美”“快而准”入园场景式招商，以产业版图找项目拼图，吸引超200家次意向企业入园对接，其中35家企业意向入驻。
集中路演+专业洽谈招商。晋江联合企业、基金、科研院所、行业协会，围绕集成电路、智能装备、新零售等新兴赛道，赴北上广深等地开展细分领域集中路演推介，吸引16个项目意向入驻、18家企业和基金实地考察。
行业优质资源协作招商。晋江先后促成中国印染协会、中国针织工业协会年会移师晋江举办，组织参会企业现场观摩园区项目;对接省纺织服装协会、泉州装备制造协会等8个上级行业社团及驻晋江异地商会，协助推荐优质入园企业;组织长顺、麦动、联东U谷、安徽电气等运营商入园，导入优质招商资源。
基金生态伙伴桥梁招商。晋江推动凯辉、安芯、厚新等5支基金落地，拟募集资金总额200亿元。今年以来，通过基金优质资源，已对接招商项目36个、总投资81亿元，并赴深圳开展基金专场对接，设立园区产业引导基金。
下半年，晋江将围绕鞋纺产业园、鞋业智能制造产业园、芯智造产业园等项目，再策划举办入园场景招商5场以上。
赋能提质：
构建标杆产业社区生态
“园区标准化不能为建厂房而建厂房，而是要立足‘三生’(生产、生活、生态)融合，统筹产业布局、城市规划，构筑高品质产业社区。”去年以来，晋江在推进园区标准化建设工作中，策划实施65个基础设施和景观建设项目、25个公共服务项目，构建了“3+2+1”社区配套体系(“3”即吃、住、行，“2”即教育、医疗，“1”即文体娱乐)，对接落地了3个创新平台、4个数智赋能平台、5支产业基金。
在此基础上，今年以来晋江大力推动大院大所进园区、数智转型进园区、工业设计进园区、审批服务进园区，带动园区生态赋能提质。
创新赋能。瞄准科技成果转化、公共创新服务等关键环节，晋江全力引入高端创新资源，香港理工大学晋江技术创新研究院签约落地，集成电路省创新实验室落户集成电路小微工业园。今年以来，依托9家“国字号”科研平台，晋江组织技术专家、研发成果入园区开展公益诊断、技术对接10场次，促进产学研合作项目59项，金额达7422万元。
数智赋能。晋江联动3家运营商设计制定智慧园区解决方案和应用场景，组织智慧园区推介会进行分享推广，促成8个智慧园区项目落地。
设计赋能。晋江将工业设计融合嵌入园区场景招商，开展“中国·海峡”工业设计周、海峡两岸大学生设计营等活动，汇聚导入两岸四地优质工业设计资源，推动制造与设计深度融合。
接下来，晋江将大力推动14个综合产业园区按照“产业社区”理念开展规划提升编制，聚焦生产、生活、生态“三生”融合，同步布局人才公寓、研发楼宇等公共配套，打造高能级、高效益、高颜值的产业社区。(记者黄祖祥 许雅玲 通讯员林晓燕 林锦鑫 谢佩龙)
