租客石女士突然被房东告知，对方要卖房子，喊他们尽快搬走，并表示会退房租费。面对突如其来的逐客令，他们搬还是不搬?
“租期还没到，房东却催着让我搬走，说房子要卖，剩余租金退还。”昨日上午，在英井路一老式居民楼附近，租客石女士和丈夫郑先生跟记者抱怨说，房东的让他们搬离租住地，但两人连房子都没找到，根本不知搬去哪儿?
石女士透露，她现在租住的房子是去年11月租的，租期是一年，当时还签了租赁协议。上周四，房东突然给她打电话说，想把房子卖掉，并承诺会将剩余的房租退还并给一定补偿。“合同还没到期，啷个能中途赶人走?”郑先生觉得，既然房东要卖房，自己还在租期内，房东想卖房也应征得他和妻子的同意。把要求告诉房东后，双方为此事闹得很不愉快。
记者随即电话联系房东王先生。王先生表示，他在租房子时已经明确告诉过石女士，有可能在租期内收回房子。因此，他收回房子并没有违反协议。另外，王先生认为房子是自己的，想卖就卖，为啥还要经过租客同意?而石女士则说，她和房东的合同里并没有写明在租期内收回房子的约定。
对于石女士的遭遇，重庆学苑律师事务所律师夏天说，合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以房东将房子出售，即表示所有权发生改变，但因为租赁合同没到期，合同就继续有效，房东无权让郑先生和石女士搬走。因此，他建议，双方协商解决。
夏律师说，合同法中规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，石女士拥有房子的优先购买权，房东要出售房子首先要征得她的允许，并按相关规定赔偿房客损失。若房东在未征得许可的情况下单方面出售房产，石女士可通过法律途径，使房产买卖无效。
昨天下午，经过调解，石女士和房东达成一致：由房东出资通过房屋中介给石女士再租一套房子，尽快让他们夫妻二人入住，而石女士将尽快搬走并同意房东出售房子。
