家住海口美兰区的市民梁女士2003年为了借8万元高利贷，偷偷将母亲的房产证抵押给债主冯某。后来，梁女士因挪用公款入狱。梁女士称，在她服刑期间，母亲稀里糊涂地把房屋抵给了债主冯某。梁女士出狱后认为自己有能力偿冯某的债务，并想把母亲的房子要回来，双方打起了官司。
女子拿母亲房产证抵押借高利贷
昨日，梁女士告诉记者，2003年4月，她为了借到8万元高利贷，偷偷拿母亲的房产证抵押给债主冯某。冯某看到有抵押物就把钱借给了她。过了还款期限后，梁女士因挪用公款入狱。梁女士称，在她服刑期间，母亲稀里糊涂地把房屋抵给了债主冯某。“我2005年出狱至今，多次找冯某说要跟他协商还款事宜，但是他一直不予理睬。”梁女士称，她出狱后，曾经多次找冯某，表示要还款给他并把母亲的房子要回来，但遭到对方拒绝。
对此，冯某表示，他与梁女士在借条中明确约定，若梁女士未按期还款，则把位于海口市大致坡镇的一处房屋及地用来抵债他。冯某称，借条上不仅有梁女士的签名，还有她母亲欧某某的签名。
冯某还表示，不仅是借条有约定，而且他与欧某某还在大致坡司法所的协调下签订了《调解协议书》。《调解协议书》明确约定，将该房屋转让给冯某，从双方在《调解协议书》上签字之日起房屋便归冯所有。只是双方没有约定该房产过户时间，该房产一直没有过户到冯某的名下。
债主和借钱人为争房产对簿公堂
梁女士坚持想偿还债务并把母亲的房子要回来，冯某却认为房屋已经抵债，债务已经“两清”。从今年9月份开始，梁女士和冯某之间的矛盾开始激化。据了解，该房产证上登记所有人的名字为梁女士的母亲欧某某。冯某后将欧某某告上法庭。海口市美兰区法院灵山法庭日前开庭审理了该案。
冯某称，从今年9月份开始，欧某某开始阻挠他使用该房屋，并指使他人强行搬进该房屋居住，对他产生困扰。冯某请求法院确认他与欧某某签订的《调解协议书》合法有效且并具有强制执行力，自己享有该房屋的所有权，判令欧某某将该房屋及土地过户到其名下。
欧某某辩称，借款是她女儿的个人行为。因为女儿的复杂关系，她和家人受到女儿前男友欺骗才在借条上签名。
据了解，在庭审的过程中，原告和被告双方对在大致坡司法所协调下签订的《调解协议书》持有不同意见。《调解协议书》上有欧某某的签名，上面写道：“同意将位于大致坡××的房屋转让给冯某，今后冯某拥有该房屋的所有权。欧某某及其子女以后不得以任何借口索要回该房屋。”
一审判决：涉案房子归债主所有
为了证明该《调解协议书》是否具有法律效力。冯某和欧某某均找到大致坡司法所，请求司法所出具相关证明。记者看到，大致坡司法所的调解人员邢某林和冯某坤先后给原告、被告分别具了一份证明。
据了解，第一份证明的主要意思是：当时该两人疏忽大意没有做笔录，《调解协议书》并没有经过司法确认，欧某某身体精神状况不好，误以为是补充借条手续，没有多问就在空白《调解协议书》上签名了。
过后不久，邢某林和冯某坤出具了第二份证明，大意是：他们当时说明情况，欧某某没有异议，随即双方签字。这份证明还特意加了一句话，称之前证明的情况不属实，以这份为准。
海口美兰区法院认为，大致坡司法所参与并见证双方因为借款、担保转化为房屋买卖关系的调解，说明是双方真实意思的表示。美兰区法院近日对该案作出一审判决，应定冯某与欧某某签订的《调解协议书》合法有效，涉案房子归冯某所有，欧某某应限期将房屋及土地过户到冯某名下。
欧某某不服一审判决，表示将提起上诉。
