在昨日召开的2014年公租房分配新闻通气会上，昆明市公有房屋管理中心主任张艺白介绍，2014年昆明市公租房分配工作自11月17日启动并开始接受申请。截至12月16日，第一个阶段—申请阶段工作已全部结束，初步统计已有9722户进行了户型确认。
预计2015年元旦之后，2014年昆明公租房分配将进入摇号配租阶段。在此之前，市公有房屋管理中心会通过短信或电话等多种方式告知申请人，请申请人及时留意昆明市住房保障局网站公布及相关媒体报道信息。
审核
前三批
183户未通过
据昆明市公有房屋管理中心提供的数据显示，截至12月16日，2014年昆明市公租房申请工作，共发放(包括网络下载)申请表10325份、收件3622份;前三批审核2684户，通过2501户，183户未通过;户型确认9722户(注：含新申请人，由于本次审核公示采取分批进行的方式，审核工作还未全部完成，审核通过的人数和户型确认的人数要以最终数据为准)。
据不完全统计，约35900人次对公租房相关情况进行了来电、来访咨询。张艺白说，从今年的申请情况来看，经过本报在内的多家媒体的广泛关注和报道，申请人对公租房相关政策的了解度不断提高，虚假申请公租房的情况不断减少。
今年的申请流程与去年相比，有所调整，缩短了审核周期，从原来的3个月缩减为22个工作日。从群众的反映看，大部分群众对公租房申请的流程优化持认可、支持的态度。
张艺白说，预计明年元旦之后， 2014年昆明公租房分配进入摇号配租阶段。在此之前，将会通过短信和电话等多种方式告知申请人，请申请人及时留意昆明市住房保障局网站公布及相关媒体报道信息。
申请
本批公租房不再接受申请
张艺白说，从昨日开始，参加分配本批9298套公租房房源的申请已结束，此前开放的5个项目便民服务点不再接受申请。
有公租房申请意向的群众，可到主城八区住房保障部门、市公有房屋管理中心递交申请材料(现有的申请书发放渠道不变)，住保部门会定期对资料进行审核。不过必须等到明年推出其他公租房分配房源时，新一轮取得资格的申请人，才能参加项目户型确认、摇号配租。
按照规定，申请人及共同申请人具有主城8区户籍，在主城8区无住房或者人均住房面积低于18平方米，人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元;或者申请人及共同申请人持有主城8区公安派出所核发的居住证，并在主城8区工作满1年(含)以上，交纳社会保险，在主城8区无住房或者人均住房面积低于18平方米，人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元的外来务工人员及新就业人员，方可申请昆明市的公租房。
看房
即日起申请人可参观样板房
在此，重点提醒申请人，原轮候库的申请人，务必于2014年12月28日前到市公有房屋管理中心申请办理安居卡，如不办理，轮候资格将不予保留;并且，参加此次分配的申请人安居卡领取时间截止到2015年1月9日，接到短信或电话通知后，要尽快领取安居卡，凭安居卡才能参加选房。
为了让申请人更加直观地对公租房有所感受。即日起，今年分配的项目样板间正式开放，想进一步了解公租房户型结构、装修情况的申请人，可以到各自所申请的项目点(泽惠园、子君村、天骄北麓、幸福邻里、云峰家园、高新邻里)参观样板房，住保部门将安排专业人员在现场进行讲解。
张艺白提醒，由于各项目样板房有限，为提高参观效率，参观人员必须携带户型确认表、身份证或安居卡等相关资料进入，每户申请人原则上派一名代表参观一次，且勿在现场长时间逗留。
另外，为使下一步政策制定、流程优化更有针对性、更加人性化，今年的分配工作结束后，昆明市公有房屋管理中心还将对群众咨询进行分类整理，根据人民群众的需求和实际情况，对公租房申请、审核、分配、管理等工作流程、工作方式方法，进行优化调整，力求最大程度方便人民群众、提高分配效率、降低保障房空置率，有效利用好国有资产。
泽惠园42平样板房
违规申请人员
将一查到底
通气会上，昆明市住房保障局新闻发言人、政策法规处处长张君称，在申请管理过程中各部门都会加强动态监督，全市各级住房城乡建设(住房保障)部门都建立投诉举报和反馈机制，并向社会公布投诉举报电话，以便及时清退不符合入住条件的承租户。
人和新居“豪车事件”
是否违规待调查
位于昆州西路北侧的人和新居小区，是由昆明市市级统筹、首批对外分配的保障性住房项目之一，该项目2013年初就已全部分配完毕，约5000名住户已在此生活了近两年时间。
12月初，有媒体爆出，该小区地下停车库内，停放着奔驰、奥迪、丰田、别克等多辆价值超过公租房入住申请条件的车。为何保障性住房小区内会停有如此多的高档车辆?对此，当时小区物管的解释是，该小区车库并非如商品房小区一样属配套建设，而是独立产权，对外开放，不排除外来车辆有偿停放的情况。
随后，昆明市住房保障局也介入了调查。张君表示，就目前掌握的情况来看，停在该小区内的车辆，车牌涉及省内外多地，查起来比较麻烦。即便查实车辆所有人为小区承租户，住保部门还要调取申请人及共同申请人的材料进行比对。
“车辆价值多少，还得分摊到承租住户的家庭人头上”。张君说，按照“人均财产不超过10万元”的原则，如果其他入住条件符合，车辆价值分摊到家庭共同申请人，加上其他财产，人均财产未超过10万元，也不违规。究竟是何种情况，住保部门会及时对外公布。今后类似情况，也会一查到底，严肃处理。
起草《承租户公约》
确保文明住房
张君介绍，公租房属于公共资源，旨在保障城镇中低收入群体的居住需求，需要住户文明妥善使用，以确保各个公租房小区能够长期循环使用。但是，就目前的入住情况看，少量承租户的不文明行为，造成了小区配套设施的损毁。
为此，昆明市住保局已经于上周起草了《承租户公约》，现在正在向各县区及投入使用的项目负责人，征求修改意见及建议，预计下周可修改并报主管部门批准，确保2014年的公租房房源选房工作开始之前完成，在新租户签订承租合同时一并使用。
“我们的《承租户公约》很人性化。”张君说，《公约》内容甚至包括教住户如何使用小区的设施设备，当然还有一些文明行为的规范，比如家养宠物何时出来撒欢比较适合，怎么处理狗狗排在小区内的便便，都会有细致入微的提醒。
