2月份的合肥楼市受制于春节假期，未能改变1月份低位走量局面，4097套的成交量与1月相比下滑40%，驶入年初最低水平。而新增住宅类商品房累计约5310套。不少开发商价格“喊涨”声不断，2月房价高达8283.59元/㎡，环比上涨1.05%，同比上涨7.18%。
2月合肥市住宅类商品房累计成交4097套，环比1月份备案的6829套跌幅达4成。其中，成交最低谷落在第三周，单日仅成交298套;最高峰出现在第二周，单日成交达1571套。
业内分析：第三周(2月16日至22日)处在中国农历春节前后，宅交量下跌至298套，预料之中进入宅交量低谷。据新华网统计数据显示，第三周连续四天多区出现零成交。
2月份，从上述环比图可以看到，合肥市九区全部呈现幅度不同的下跌趋势，其中，跌幅最大的是政务区，由2015年1月份471套骤降至2月份的194套，环比跌幅达58.80%。
此外，庐阳区、新站区的跌幅均在50%以上，紧追其后的是蜀山区、包河区和瑶海区，跌幅分别为43.06%、40.60%和41.80%。环比上月，2月份合肥大部分区域成交均表现为大跌。
就新房实际月度销售量而言，滨湖区虽比1月份减少804套，但仍以1306套佳绩遥遥领先其他8个区域。
业内分析：受到春节假期影响，合肥各区大部分楼盘都没有开盘，已开盘项目案场受制于假期出现短暂停歇，由此造成2月份楼市“跌盘”现象，但这已经形成常态。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为：“2月份表现并不能代表全年水平，但2015年销量肯定不会超过2014年。”
环比1月份，2月份合肥九区楼市在成交表现上成色不足，但房价正如各界预言的那样陡然走高。据新华网数据统计，2月份合肥九区新房成交均价总体表现为：7涨2跌，瑶海区和经开区为“跌幅区”，其余7区为“涨幅区”。
最高涨幅区域落在高新区，从7183元/㎡涨至8174元/㎡，涨幅达13.79%，实际增加991元/㎡;最高跌幅区落在经开区，从8442元/㎡跌至7172元/㎡，跌幅达15.05%，实际下跌1270元/㎡。
节后合肥市各区大盘量项目普遍涨价，由此拉高2月份新房成交均价。据新华网数据统计，从1月份到2月份，合肥新房成交均价从8146.77元/㎡涨至8283.59元/㎡，环比涨幅达1.05%。
业内分析：进入2月份，合肥许多热销项目执行“节后涨价”的预言。同策咨询经理肖月分析：涨价与低价成本有关，在2014年之前，4000元/㎡的楼面价都比较罕见，而在2014年多宗地块楼面价突破红线。
另外，高新区受保利西山林语及祥源城等洋房项目备案量提升的影响，拉高了其月度销售均价。另外，文一项目联合推出大盘量低价位产品，大大拉低了经开区新房成交均价。
