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人民币大贬值 拥有房产的人或受其影响

发布时间:2015-08-12  来源:东南早报  

  昨日,央行公布人民币兑美元汇率中间价报6.2298,较上一个交易日贬值1136点,创历史最大单日降幅。上一个交易日人民币中间价报6.1162,昨日,人民币兑美元中间价下调幅度达1.9%。

  受此因素影响,昨日, 人民币兑美元即期汇率下跌1.8%,创下近3年来新低;与一次性贬值近2%的中间价联袂创出历史最大跌幅。截至收盘,人民币兑美元即期汇率收报6.3231,较周一跌1134点。

  受人民币贬值影响,昨日,新兴亚洲货币也跌至数年来低位。其中,台币触及五年来低点,韩元亦出现急跌。而未来人民币是否会出现贬值趋势也引发广泛关注,甚至有猜测称,邻国将起而效尤,以提振出口,货币战争的阴影渐近。 (早宗)

 

 

  ◆央行说法

  本次人民币一日大贬值 起因便是央行主动将人民币中间价大幅下调近2%

  央行解释:贬值近2%事出有因

 

  昨日,央行发布声明,决定自2015年8月20日起,完善人民币兑美元汇率中间价形成方式。而对于主动将人民币兑美元汇率中间价下调近2%的原因,央行表示基于两方面原因。

  一是完善人民币汇率中间价的报价后,做市商参考上日收盘汇率报价,过去中间价与市场汇率的点差得到一次性校正;

  二是近日公布的一系列宏观经济金融数据使市场对人民币汇率预期出现分化,做市商更多关注市场供求的变化,昨日中间价报价在上日收盘汇率6.2097元的基础上出现约200个基点的贬值。

  对于为何选择在当前的时机完善人民币兑美元汇率中间价的报价,央行表示:当前,国际经济金融形势复杂,美国经济处在复苏过程中,市场预计美联储将在年内加息,导致美元继续走强,欧元和日元趋弱,一些新兴经济体和大宗商品生产国货币贬值,国际资本流动波动加大,这一复杂局面形成了新的挑战;鉴于我国货物贸易继续保持较大顺差,人民币实际有效汇率相对于全球多种货币表现较强,与市场预期出现一定偏离。因此,根据市场发展的需要,应进一步完善人民币汇率中间价报价。

  对于下一步推进汇改有什么安排,央行称,未来人民币汇率形成机制改革会继续朝着市场化方向迈进,更大程度地发挥市场供求在汇率形成机制中的决定性作用,促进国际收支平衡。加快外汇市场发展,丰富外汇产品。推动外汇市场对外开放,延长外汇交易时间,引入合格境外主体,促进形成境内外一致的人民币汇率。

  央行还表示,未来将根据外汇市场发育状况和经济金融形势,增强人民币汇率双向浮动弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。进一步发挥市场汇率的作用,完善以市场供求为基础、有管理的浮动汇率制度。 (早宗)

 

  ◆各方看法

  市场化需要?

  刺激经济?

 

  不过,在专家和分析师眼中,央行此次大出手的原因多种多样,总结起来原因大概如下。

  一、根据全球汇率市场行情,人民币该有所贬值了;

  二、从经济角度考虑,有必要贬值刺激一下,相当多的观点认为,人民币贬值有利于刺激出口;

  三、国际国内压力和人民币实际需要,人民币要加入SDR(特别提款权),市场化定价是条件之一,而目前IMF正在中国做评估。从中国角度分析,国际化是确定的不变的目标,国际化自然需要市场化配合。

  央行研究局首席经济学家马骏解读,称本次人民币中间价大贬值,是由于完善报价所带来的一次性的调整,不应该被解读为人民币将出现趋势性贬值。经过中间价报价的改革,中间价更接近市场汇率,可以提高整个汇率形成机制的市场化程度和汇率的弹性,有助于保持人民币实际有效汇率的相对稳定,为宏观经济创造较为稳定的外部条件。

  国家外管局国际收支司原司长管涛称:中间价的改革可谓“动到了汇率市场化形成机制的核心内容”,不论是人民币资本项目可兑换,还是人民币的国际化,如果是一个僵化的汇率之下,国际上来看,不论是大国还是小国,都会被攻击。现在汇率进一步市场化,在一定程度上是增加了我国对汇率调控的主动性和独立性。 (早宗)

 

  影响分析:

  人民币贬值或波及6类人

 

  那么,人民币贬值对我们的生活有什么影响?有报道分析,称可能6类人将受其影响:

 

  第1类:股民

  分析师称,在人民币升值的大趋势下,人民币突然贬值或伴随A股的下跌。两者有关联的原因是:一方面,人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

  有机构发布报告指出,人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担,进而导致相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格下降。

 

  第2类:拥有房产的人

  有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。2005年,人民币启动升值后出现了一个清晰的信号,对美元长期升值。在理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,大多以房产形式存在。

  若人民币贬值,有投资者担心,会有资产撤出房产,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,多种作用助推国内住房资产价格下跌。

 

  第3类:出国留学者

  对于留学美国的学子而言,意味着同样的人民币所换取的外汇比以前少。银行人士透露,人民币此轮急跌,也造成一些留学生家长的恐慌,兑换美元的家长也比平时多了近一成。

  对此,有分析师建议,短期内有使用外汇打算的客户可以观察几天汇率波动,找相对低位入手即可,分批分段来分摊风险。有留学打算且外汇资金用量较大的客户,可以先换汇做外币理财。

 

  第4类:海淘族

  海外代购市场火热,价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右,甚至能便宜一半。不过,人民币若贬值,很多海淘族会感觉“亏了”,因为他们购买的一些境外商品价格会上涨。

  对此,有人建议,如持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。

 

  第5类:出境游的人

  按当前人民币的波动收盘价计算,和2014年1月份人民币贬值之前相比,兑换1万美元需要多花人民币约1700元。兑换1万欧元需要多花人民币约3100元,兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。出境游的成本面临上涨。

  对此,有人建议:不少人出国旅游喜欢刷信用卡购物,如果人民币升值,延期还款反而还能够少还点钱;但如果人民币继续贬值,最好考虑在出国前就兑换好全部现金。

 

  第6类:大型出口企业

  人民币贬值,从理论上来说的确有利于出口,一些即时结汇的小型出口企业可能由此获益。而交易量较大的外贸企业,由于事前与银行锁定汇率,可能难以感受到此轮贬值带来的积极影响。

 

  对此,有分析师建议,为了降低汇率波动带来的风险,外贸企业需要通过一些外汇衍生工具,比如远期结售汇、外汇掉期,到外汇期权等锁定汇率风险。为了规避风险,进口企业只要将购汇时间尽量往后拖,因为美元相对人民币会越来越便宜。(财综)

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