据央视新闻报道 17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。
此外，当日，在国新办举行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行相关负责人介绍，拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。
1 商贷首付比例首套房最低15%二套房最低25%
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%;
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
2 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点
中国人民银行决定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点——
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，30年月供累计减少逾4.8万元。
3 首套房二套房商贷利率政策下限取消
《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》发布，内容包括：
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;
中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有);
银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
4 拟设立3000亿元保障性住房再贷款
中国人民银行表示，拟设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。
所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。
城市政府根据实际情况自主决定是否参与。由城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。
