今后，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员中符合条件者，可以申请公共租赁房了。租金将低于同地段、同类别住房市场租金水平，并按年度实行动态调整。承租人还可提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金，缴纳租金。
16日，记者从泉州市住建局获悉，经泉州市政府研究同意，《泉州市公共租赁住房保障管理规定》（以下简称“规定”）将自5月1日起施行。
房源
小户型为主
满足交通就医需求
公共租赁房，是指政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体根据城市规划投资建设、纳入政府统一管理，限制套型面积、设定供应对象和阶梯租金标准，供应给符合条件的住房困难家庭的保障性住房，只租不售。
房源主要有三种渠道
一、政府筹集。由各级政府直接投资建设、配建，收购或租赁社会闲置的存量住房，改造剩余的公有住房。
二、产业园区基地配套。引导各类投资主体，建设以集体宿舍形式为主的公共租赁住房，面向外来务工人员集中的用工单位，或园区就业人员出租。
三、通过社会筹集。对于住房困难职工较多的单位，经依法批准，在办理土地用途和土地使用权类型变更手续后，可以利用自用土地，建设公共租赁住房。所建住房，优先向本单位符合条件的职工出租，多余房源，由政府统一调配，权属不变。
泉州市住建局相关人员介绍，公租房的建设应考虑承租对象交通、就业、就学、就医等居住和生活的基本需求，同步建设相应配套设施、生活服务用房和管理用房。
新建公租住房，包括集体宿舍和成套住宅。成套住宅单套建筑面积严格控制在60平方米以下，高层住宅允许在单套建筑面积基础上增加10%以下，户型以单间、一室户和两室户为主。
租金
低于市场租金水平实行年度动态调整
规定指出，公租房的租金实行政府定价，以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑市场租金水平和供应对象的支付能力，按不同地段、不同房屋类别等因素合理确定。应低于同地段、同类别住房市场租金水平，并按年度实行动态调整。承租期间的水、电、燃气、有线电视、电信、卫生、物业管理等费用，由承租人承担。
承租人可提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金，缴纳租金。
公租房租赁合同期限，一般不超过5年。新就业职工、外来务工人员，承租政府提供的公租房，初次租期一般为1至3年。租赁合同期满，需要续租的，应提前3个月重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。
对象
外来务工人员
纳入供应范围
供应的主要对象，是城市中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工，以及有稳定职业，并在城市居住一定年限的外来务工人员。
城市中等偏下收入住房困难家庭，要求具有当地户籍，年人均收入低于统计部门确认的上一年度当地居民人均年可支配收入，且现人均自由住房建筑面积低于20平方米。申请家庭，还需未曾享受廉租住房实物配租，或未曾购买过政策性住房，包括房改房、公房、集资建房、经济适用房、限价房、解困房、廉价房、侨居造福工程等。但已通过廉租住房、经济适用住房资格审核尚在轮候的家庭除外。符合廉租住房保障条件的家庭，承租公租住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
新就业职工和外来务工人员申请公租房，要求在本地无私有住房，未租住公有住房，且在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金。外来务工人员若是申请政府提供家庭型成套住房，需在本地就业3年以上（以社会养老保险为准）。
监管
以欺骗手段承租
5年内不予配租
城市中低收入住房困难家庭的公共租赁住房，以家庭或单身为基本申请单位，参照当地其他保障性住房申请审核办法执行。符合配租条件的家庭，只能承租一套（间）公租住房。此类家庭租赁公共住房实行年度复审制度。年审不合规定，必须退出。如仅因经济收入原因，不再符合租赁条件且退房确有困难的，经申请核准，可按调整租金标准的方式，继续承租。
新就业职工、外来务工人员，需向政府申请的，由其用人单位向所在地住房保障实施机构提出申请。若申请由用人单位提供的公租住房，则直接向用人单位申请。
政府提供的公租房，实行轮候配租制度，配租结果应向社会公布。申请人在轮候期间，无正当理由，连续两次不接受政府配租的房源、不签订公租住房租赁合同、不按规定时间办理入住手续，作弃权处理。
县（市、区）引进的特殊专业人才，以及在泉州工作的全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功以上的复转军住房困难家庭，按属地申请公租房，不受收入限制，可优先轮候配租。
若发现申请人虚报、隐瞒户籍、家庭人口、收入等情况，或者伪造有关证明材料，2年内不予配租。申请人以欺骗等不正当手段承租的，住房保障机构责令其退房，5年内不予配租。用人单位若出具虚假证明申请政府提供的公共租赁房，住房保障机构可以在2年内停止受理该单位的申请，同时提请有关部门依法追究其法律责任。
