统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2011年12月15日至12月21日
核心提示
原本令人期待的12月楼市，成交量持续处在低位状态。根据泉州楼市周报统计数据显示，12月15日至12月21日，泉州市区四区住宅成交量为70套，比上一周的成交量，下降了12.5%。可以说，近期以来，泉州楼市市区四区成交量均处在百套以下。
从成交的楼盘及户型来看，120平方米以上的中大户型，成为市场交易的主力，占本周成交量五成。同时，成交前五的楼盘分别为三盛·四季公园、海景国际、刺桐明珠、宝珊花园、南益·鲤景湾等，这些楼盘大多为目前市面上较有代表性的品质项目。可以说，进入年底以来，改善型需求渐成为市场的主流力量。
【住宅成交】 本周交易70套 住宅成交低位徘徊
12月份以来，泉州楼市成交量依旧处在低位徘徊，住宅单周成交量均处在100套以下。而与此前相比，本周成交量出现小幅下降。根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（12月15日至21日），泉州市区四区一手商品住宅成交量为70套，相比于上一周的80套，下降了12.5%。
从各个区域的成交情况来看，本周丰泽区的成交量有所上升，达到37套，比上一周31套的成交量，高出了六套。而相反，鲤城区及洛江区两地的成交量则出现明显下降，洛江区本周成交24套，比上一周下降11.11%，而鲤城区的下降明显，本周成交量为9套，比上一周下降了59.09%。
值得关注的是，除了住宅市场之外，本周非住宅市场（商业）也出现下降，本周非住宅市场成交52套，与上一周相比，下降了12.05%。
【成交面积】
改善型需求
成为购房主流力量
与上一周相同的是，本周的住宅成交，持续了上一个星期，中大户型占总成交面积比例较大的情况，也就是说，改善型需求的客户逐渐成为了近期泉州楼市成交主力。
从本周成交面积比例中可以看出，本周成交面积90平方米以下的户型占了31%，90~120平方米的户型占9%，也就是说，这两块户型面积比例仅占40%，而120平方米以上的户型，成交面积比例占60%，虽然与上一周的70%相比，有略微的下滑，但是超过50%的成交，也促使中大户型房源连续两周问鼎成交面积之桂冠。
我们从一周备案合同中可以发现，本周中大户型的成交主要集中在海景国际、宝珊花园和南益·鲤景湾三个楼盘，而这三个楼盘有两个属于丰泽区，这也是本周数据中又一大亮点之一。
行业人士称，改善型需求的客户在之前经历了较长的一段观望期，随着年底的到来，想要买房的改善型需求客户也逐渐释放出购房需求，或将在接下来一段时间，这种购房需求将有可能进一步扩大。而从近段时间推出的产品来看，盛世领墅、宝珊花园、南益·鲤景湾等楼盘推出的均为户型较大的房源，这也是促使中大户型成为成交主力的又一原因。在接下来一段时间，中大户型或将持续占据市场成交主力的位置。
【楼盘关注】
楼盘成交不足10套
品质项目受关注
受楼市整体成交量不景气影响，楼盘的成交量也出现下降。从本周的成交量来看，单个楼盘的交易量均处在10套以下，单周成交量最高的楼盘，也仅有9套。行业人士称，总体成交持续走低的情况是在预料之中，但是单周成交不足10套的情况，被不少行业人士所关注。“原本期望在推盘放量之下，12月的成交量能有所上升，但目前来看，很难有大的改观。”对此，不少行业人士如是认为。
值得关注的是，本周，从泉州一周成交排行榜的数据来看，有成交排行榜靠前的楼盘分别为三盛·四季公园、海景国际、刺桐明珠、宝珊花园、南益·鲤景湾，这些楼盘以品质赢得了市场的青睐。（本网记者 张宗伟 谢佳锦）
